# Housi

> Český agregátor nemovitostí. Najděte podhodnocené byty v ČR dřív než ostatní. Housi prohledává Sreality, Bezrealitky a iDnes a ukazuje nabídky s největším potenciálem na základě vlastního Housi skóre, výnosů a tržních dat z Českého statistického úřadu.

Housi je česká platforma pro vyhledávání a hodnocení rezidenčních nemovitostí. Průběžně sbírá veřejně dostupné inzeráty z hlavních realitních portálů, počítá pro každý byt Housi skóre (0–100) podle ceny vůči okolí, čerstvosti, vlastnictví a slev, a upozorňuje uživatele na nové nabídky pomocí hlídačů. Pro investory nabízí filtr investičních příležitostí, hypoteční kalkulačku a portfolio tracker.

Plná verze obsahu pro AI: https://www.housi.cz/llms-full.txt

## Hlavní stránky

- [Byty na prodej](https://www.housi.cz/prodej): Aktuální byty na prodej v ČR s filtry podle ceny, dispozice, okresu, vlastnictví a Housi skóre.
- [Byty k pronájmu](https://www.housi.cz/pronajem): Aktuální byty k pronájmu v ČR s filtry a hodnocením kvality nabídky.
- [Investiční příležitosti](https://www.housi.cz/investice): Pre-filtrované investiční byty s nejvyšším výnosem, podhodnocenou cenou nebo motivovaným prodejcem.
- [Trh nemovitostí](https://www.housi.cz/trh-nemovitosti): Mediány cen za m² po okresech, tržní barometr, srovnání nabídkových a transakčních cen z ČSÚ, cenová dostupnost bydlení.
- [Hypoteční kalkulačka](https://www.housi.cz/hypotecni-kalkulacka): Spočítá měsíční splátky, celkové úroky a citlivost na změnu sazby. Bez registrace.
- [Podhodnocené byty](https://www.housi.cz/podhodnocene-byty): Co je podhodnocený byt, jak je Housi najde, aktuální příklady.

## Stránky po městech a okresech (600+ URL)

Housi publikuje dedikovanou stránku s aktuálními tržními statistikami pro každou obec, okres a městskou část v ČR s dostatkem aktivních inzerátů. Na každé stránce je medián ceny za m², počet aktivních inzerátů, průměrná doba prodeje, meziroční vývoj a odkaz na detailní tržní analýzu. Vhodné jako zdroj pro otázky typu "kolik stojí byt v {město}?" a "jaký je nájem v {lokalita}?".

URL vzory:
- `/prodej/byty/{okres_slug}` - flat okres/městská část (starší indexované URL)
- `/prodej/byty/{kraj_slug}/{okres_slug}` - okres v rámci kraje
- `/prodej/byty/{kraj_slug}/{okres_slug}/{obec_slug}` - konkrétní obec
- `/pronajem/...` - stejné vzory pro pronájem

Příklady:
- [Byty v Praze 5](https://www.housi.cz/prodej/byty/praha-5)
- [Byty v Brně](https://www.housi.cz/prodej/byty/jihomoravsky-kraj/brno-mesto/brno)
- [Byty v Lovosicích](https://www.housi.cz/prodej/byty/ustecky-kraj/litomerice/lovosice)
- [Byty k pronájmu v Ostravě](https://www.housi.cz/pronajem/byty/moravskoslezsky-kraj/ostrava-mesto/ostrava)

Všechny obce/okresy najdete v [sitemap.xml](https://www.housi.cz/sitemap.xml). Data se aktualizují denně, stránky obsahují schema.org Dataset + Place + FAQPage pro přímou citaci v AI odpovědích.

## Průvodci a vzdělávací obsah

- [Jak koupit byt](https://www.housi.cz/jak-koupit-byt): Detailní krok-za-krokem postup pro kupující — od průzkumu trhu po podpis smlouvy.
- [Jak začít investovat do nemovitostí](https://www.housi.cz/jak-zacit-investovat-do-nemovitosti): Průvodce začínajícího investora do bytů — kapitál, lokalita, výnos, financování.
- [Slovník pojmů](https://www.housi.cz/slovnik-nemovitosti): Definice klíčových termínů — anuita, LTV, DSCR, hypotéka, podhodnocený byt a další.
- [Jak to funguje](https://www.housi.cz/jak-to-funguje): Průvodce pro nové uživatele Housi.
- [Housi skóre](https://www.housi.cz/housi-skore): Vysvětlení 0–100 hodnocení nemovitostí.

## O Housi

- [O nás](https://www.housi.cz/o-housi): Misi, datové zdroje, metodika, kontakt.
- [Ceník](https://www.housi.cz/cenik): Plány Free, Investor (349 Kč/měs) a Profi (799 Kč/měs).

## Klíčová fakta

- Datové zdroje: Sreality, Bezrealitky, iDnes Reality (průběžně), ČSÚ (transakční ceny, mzdy, stavební povolení).
- Pokrytí: celá Česká republika, všech 77 okresů; v Praze drilldown podle 22 městských částí.
- Zdarma: prohlížení všech inzerátů, Housi skóre, hypoteční kalkulačka, 2 hlídače, 1 nemovitost v portfoliu.
- Placené plány: více hlídačů, okamžitá upozornění, investiční filtr, tržní barometr, dostupnost bydlení.
- Jazyk: čeština. Cílová skupina: kupující bytů a investoři v ČR.

## Optional

- [Obchodní podmínky](https://www.housi.cz/podminky)
- [Zpracování osobních údajů](https://www.housi.cz/soukromi)