Najděte lepší byty dřív než ostatní
Housi prohledává celý trh a ukazuje nabídky, které stojí za pozornost.
Co je Housi a komu pomáhá
Housi je jediné místo, kde najdete byty z portálů Sreality, Bezrealitky a iDnes pohromadě. Nemusíte přepínat mezi třemi weby a porovnávat ceny ručně. Každou novou nabídku navíc automaticky ohodnotíme, abyste hned viděli, jestli je výhodná, nebo přeplacená. A když nic vhodného právě není, hlídač vám dá vědět e-mailem, jakmile něco přibude.
Hledáte byt k bydlení
Najdete byt přesně podle vašich představ a uvidíte, jestli je za rozumnou cenu.
Prohlédnout byty na prodej →Hledáte pronájem
Procházíte nájmy ze všech zdrojů a hlídače vás upozorní na novinky.
Prohlédnout pronájmy →Investujete do nemovitostí
Filtrujete podhodnocené byty a sledujete výnos i tržní data v jednom přehledu.
Otevřít investiční vyhledávač →Proč nestačí běžné realitní portály?
Bez Housi
- Musíte procházet stovky nabídek
- Nevíte, co je skutečně výhodná cena
- Reagujete pozdě na nové nabídky
S Housi máte výhodu
- Vidíte jen relevantní nabídky
- Okamžitě poznáte potenciál bytu
- Máte náskok před ostatními
Odkud bereme nabídky a jak často je obnovujeme
Sbíráme inzeráty ze tří největších českých portálů. Nemusíte je proklikávat ručně - všechno najdete na Housi.
Sreality
Největší český realitní portál. Tisíce nových inzerátů týdně.
Bezrealitky
Inzeráty přímo od majitelů - bez provize realitní kanceláře.
iDnes Reality
Realitní inzerce velkého zpravodajského portálu.
Jak Housi pracuje za vás
Čtyři kroky, díky kterým máte při hledání bytu náskok.
Sbíráme data z celého trhu
Prohledáváme Sreality, Bezrealitky i iDnes a sjednocujeme nabídky na jedno místo.
Hodnotíme každou nemovitost
Pomocí Housi skóre identifikujeme byty s největším potenciálem.
Ukazujeme jen to důležité
Vidíte jen nabídky, které dávají smysl - bez zbytečného scrollování.
Reagujete dřív než ostatní
Díky rychlým notifikacím vám nic neuteče.
Vyhledávání bytů - všechno na jednom místě
Filtrujete přesně podle toho, co potřebujete, a vidíte jen to, co stojí za vaši pozornost.
Co všechno si můžete nastavit
-
Cena od–do
Nastavíte si rozpočet a Housi vám ostatní nabídky neukáže.
-
Dispozice (1+kk, 3+1...)
Vyberete jedno nebo více uspořádání, která vám vyhovují.
-
Lokalita - okres nebo Pražská čtvrť
Můžete vybrat celý okres, jen Prahu, nebo i konkrétní čtvrť (Karlín, Vinohrady, Holešovice…).
-
Typ stavby (cihla / panel)
Pokud máte rádi cihlu nebo dáváte přednost panelu, jednoduše to zaškrtnete.
-
Druh vlastnictví (osobní / družstevní)
Chcete jen osobní vlastnictví? Jedním klikem vyloučíte družstevní byty.
-
Plocha v m²
Chcete byt minimálně 50 m²? Menší se vám ani nezobrazí.
Slunný byt s lodžií
Praha 8 - Karlín
7 850 000 Kč
103 290 Kč/m²
Ukázka, jak vypadá karta nabídky v Housi
Příklad
Hledáte 3+kk v Karlíně do 8 milionů korun, jen v osobním vlastnictví? Stačí pět kliknutí a uvidíte všechny takové nabídky ze tří portálů najednou, seřazené od nejlepších k nejhorším podle Housi skóre.
Housi skóre - jedno číslo, lepší rozhodnutí
Každá nabídka na prodej dostane automaticky skóre od 0 do 100. Nemusíte nic počítat – zajímavou nabídku poznáte na první pohled.
Zajímavá nabídka
Výrazně se odlišuje od průměru trhu. Stojí za prozkoumání.
Průměr trhu
Odpovídá standardu v dané lokalitě, žádné překvapení.
Nad cenou
Dražší než okolí nebo leží na trhu příliš dlouho.
Z čeho se skóre skládá
Čtyři jednoduché signály, které dohromady tvoří jedno číslo.
Cena vs. okolí
Jak cena vychází ve srovnání s podobnými byty v okolí.
Čerstvost nabídky
Jak dlouho je inzerát na trhu a jestli o něj kupci projevují zájem.
Druh vlastnictví
Osobní nebo družstevní - každé má jiné plusy i mínusy.
Slevy a cenové změny
Jestli prodávající nedávno zlevnil. Často signál motivovaného prodejce.
Hlídače - nikdy nezmeškáte nabídku
Nastavíte si filtry jednou. Když přibude nový vyhovující byt, pošleme vám e-mail. Žádné neustálé proklikávání portálů.
Nastavíte filtry
Stejné filtry jako při běžném vyhledávání. Pojmenujete hlídač (např. „3+kk Karlín do 8M") a uložíte.
My za vás hlídáme 24 / 7
Každou hodinu se podíváme na všechny portály a zjistíme, jestli nepřibyl byt, který odpovídá vašim filtrům.
Pošleme e-mail s top nabídkami
V e-mailu uvidíte fotky, ceny, Housi skóre a kliknutím se dostanete přímo na inzerát.
Od: Housi <info@housi.cz>
Komu: vy@email.cz
Předmět: 3 nové nabídky pro váš hlídač
Slunný 3+kk s lodžií
Praha 8 · 76 m²
7 850 000 Kč
Cihla po rekonstrukci
Praha 8 · 68 m²
7 290 000 Kč
Útulný byt u metra
Praha 8 · 71 m²
7 990 000 Kč
Ukázka, jak vypadá e-mail z hlídače
Bezplatný účet má 2 hlídače s e-mailem nejvíce jednou za 6 hodin. Investor má 10 hlídačů a okamžitá upozornění (e-mail do několika minut). Profi nemá omezení.
Najděte podhodnocené byty s vysokým výnosem
Investiční vyhledávač filtruje tisíce inzerátů a nechá vám jen ty, které splňují vaše kritéria pro výnos a poměr cena/hodnota.
Hrubý výnos
Roční nájem v okolí dělený nákupní cenou. Vyšší = lépe se splácí.
Pod průměrem v okolí
Byty výrazně levnější než ostatní v sousedství. Klasický signál podhodnocení.
Minimální Housi skóre
Odfiltrujete pochybné nabídky. Třeba „jen byty se skóre nad 70".
Dnů na trhu
Inzeráty, které visí dlouho, často značí motivovaného prodejce ochotného slevit.
Snížená cena
Inzeráty, u kterých prodávající nedávno zlevnil. Často se dá ještě dál vyjednat.
Druh vlastnictví
Můžete se omezit jen na osobní vlastnictví, pokud nechcete řešit družstevní byty.
Co je „anuita" u novostaveb
U nových bytů často developer umožní zaplatit jen část ceny při podpisu a zbytek až po dokončení stavby. Této odložené platbě se říká anuita a často se v inzerátu jako součást ceny nepíše. Housi takové byty automaticky pozná, anuitu připočítá k základní ceně a počítá s celkem. Díky tomu vás nepřekvapí skutečná konečná částka.
Co se děje na trhu právě teď
Přehledné statistiky o cenách, nabídce a poptávce po jednotlivých okresech Česka.
25 000+
Aktivních bytů
Kolik bytů je momentálně k dispozici v celém Česku.
~95 000 Kč
Cena za m²
Průměrná cena za metr čtvereční ve vašem okrese - pro orientaci.
5,2 %
Nejlepší výnos
Okres s nejvyšším hrubým výnosem z pronájmu.
Čísla jsou ilustrační. Aktuální hodnoty najdete přímo v sekci Trh nemovitostí.
Vývoj cen za 12 měsíců
Jak se ceny v okrese hýbou v čase.
Srovnání okresů
Najednou vidíte ceny i výnosy v celém Česku.
Kolik vás byt skutečně bude stát
Hypoteční kalkulačka spočítá měsíční splátku, celkové úroky a ukáže, co se stane, když sazba při refixaci poroste.
Co kalkulačka umí
-
Spočítá měsíční splátku a kolik celkem zaplatíte na úrocích.
-
Ukáže graf zůstatku úvěru v čase - vidíte, jak rychle splácíte.
-
Citlivostní tabulka: jak se splátka změní, když sazba poroste o 0,5–3 %.
-
Pracuje s aktuálními sazbami z ČNB, které obnovujeme každý měsíc.
-
Funguje bez registrace - můžete ji použít hned a anonymně.
Výsledek
Zůstatek úvěru v čase
Ukázka výsledků kalkulačky
Vlastníte byt? Veďte si přehled v Housi
Jednoduchý přehled o všech vašich nemovitostech, hypotékách, nájmu i nákladech. Bez tabulek v Excelu.
Vaše nemovitosti přehledně
Zadáte cenu, plochu, lokalitu a vidíte aktuální odhad hodnoty.
Hypotéka a hodnota
Sledujete, kolik dlužíte, kolik byt stojí dnes a jak rychle se vám zhodnocuje.
Nájem a nájemníci
Evidujete platby nájemného, kontakt na nájemníka a historii zdražování.
Cash flow a výnosnost
Hned vidíte, jestli vám byt vydělává - kolik vám zbude po splátce a všech nákladech.
Náklady na rekonstrukce
Evidujete, kolik jste investovali do oprav. Důležité pro daně i pro odhad zhodnocení.
Daňový report v PDF
Jedním klikem stáhnete přehled za daný rok. Hodí se k daňovému přiznání.
Bezplatný účet stačí na 1 nemovitost. Investor na 10. Profi nemá omezení.
Co dostanete zdarma a co s předplatným
Začněte zdarma, případně si připlaťte za více hlídačů a investiční nástroje.
Free
0 Kč
navždy
- Všechny nabídky se skóre
- 2 hlídače (1× za 6 hodin)
- 1 nemovitost ve sledování
- Hypoteční kalkulačka
- Oblíbené nabídky
Investor
349 Kč
měsíčně, nebo 2 990 Kč ročně
- Vše z plánu Free
- 10 hlídačů s okamžitým e-mailem
- 10 nemovitostí
- Investiční vyhledávač
- Tržní data se srovnáním okresů
- Daňový report v PDF
Profi
799 Kč
měsíčně, nebo 6 990 Kč ročně
- Vše z plánu Investor
- Neomezený počet hlídačů
- Neomezený počet nemovitostí
- Ukazatel nálady na trhu
- Index dostupnosti bydlení
- Statistiky výstavby z ČSÚ
Časté otázky
Nejčastější dotazy nových uživatelů. Pokud nenajdete odpověď, napište nám.
Musím se registrovat, abych si prohlédl byty?
Ne. Bez účtu si můžete prohlédnout všechny inzeráty na prodej i k pronájmu, používat hypoteční kalkulačku a vidět Housi skóre u každé nabídky. Účet zdarma potřebujete jen pokud si chcete ukládat oblíbené nemovitosti nebo si nastavit hlídače.
Kolik to stojí?
Základní účet je zcela zdarma a navždy. Zahrnuje 2 hlídače, 1 nemovitost ve sledování, kalkulačku a všechny inzeráty se skóre. Placené plány Investor (349 Kč měsíčně) a Profi (799 Kč měsíčně) přidávají více hlídačů, okamžitá upozornění a investiční nástroje.
Odkud bere Housi data o bytech?
Stahujeme nabídky ze tří největších českých portálů – Sreality, Bezrealitky a iDnes Reality. Všechny nabídky vidíte na jednom místě, takže nemusíte přepínat mezi weby. Údaje o realizovaných cenách doplňujeme z veřejných statistik Českého statistického úřadu.
Jak často jsou nabídky aktualizované?
Každých 60 minut se podíváme na všechny tři portály a stáhneme nové i upravené inzeráty. Když inzerát z portálu zmizí (například protože se byt prodal), automaticky ho označíme jako uzavřený.
Co znamená Housi skóre a komu věřit?
Housi skóre je číslo od 0 do 100, které u každé nabídky na prodej automaticky spočítáme. Vyšší číslo znamená lepší poměr cena/hodnota - vychází z porovnání s průměrnými cenami v okolí, čerstvostí inzerátu, druhem vlastnictví a tím, jestli prodávající nedávno snížil cenu. Skóre vám nahrazuje hodiny ručního porovnávání. Více o skóre →
Kolik hlídačů můžu mít a jak často e-maily chodí?
Na bezplatném účtu máte 2 hlídače a e-mail dostáváte nejvíce jednou za 6 hodin. Investor má 10 hlídačů a okamžitá upozornění (e-mail přijde do několika minut po objevení nové nabídky). Profi nemá omezení počtu hlídačů ani frekvence.
Jak zruším placené předplatné?
Předplatné zrušíte kdykoli jedním kliknutím v sekci Předplatné, přes oficiální portál Stripe. Po zrušení vám placené funkce zůstanou až do konce zaplaceného období – nic nepřijdete dříve.
Jsou moje data v bezpečí?
Ano. Hesla ukládáme zašifrovaná, přihlášení probíhá přes zabezpečenou komunikaci, platby zpracovává Stripe (jeden z nejdůvěryhodnějších poskytovatelů na světě). E-mail používáme pouze pro doručení notifikací z hlídačů – nikdy ho nepředáme třetí straně. Více v zpracování osobních údajů.
Tisíce nabídek, jedno chytré skóre
Analyzujeme tisíce nabídek napříč celým trhem a kombinujeme data s jednoduchým skóre, které vám pomůže rychle se rozhodnout.
3
portály
25 000+
aktivních nabídek
60 min
interval obnovy
Začněte hledat chytřeji
Vidíte jen ty nabídky, které stojí za pozornost.
Bez registrace. Zdarma. Aktualizováno každých 60 minut.