„Kdo už zaplatil?“
Platby dohledáváte ve výpisu z účtu. Měsíc po měsíci, znovu a znovu.
Pro malé pronajímatele
Správa pronájmu. Pro jeden byt zdarma.
Faktury za nájem, návrh nájemní smlouvy a daňový přehled na jednom místě. Bez Excelu, bez šanonů a bez platební karty.
- Jeden byt zdarma, bez časového omezení
- Bez platební karty
- Účet za minutu
Znáte to?
Tři otázky, které se u pronájmu vracejí každý měsíc a každý rok.
„Kdy končí smlouva?“
Datum je v šanonu. Vzpomenete si, až je na prodloužení pozdě.
„Paušál, nebo skutečné výdaje?“
Každé jaro stejná otázka. A stejné hledání účtenek.
Tři nástroje, které papíry udělají za vás
Údaje o bytě a nájemníkovi zadáte jednou. Faktura, smlouva i daně z nich vycházejí.
01 · Faktury
Faktura za nájem na dvě kliknutí
Vyberete měsíc a Housi vystaví PDF fakturu pro nájemníka. Číslo, variabilní symbol i splatnost doplní sám.
- Číslování běží samo a bez mezer v řadě.
- Více měsíců vystavíte najednou.
- Chybnou fakturu stornujete opravným dokladem.
- Všechna PDF najdete v archivu.
02 · Smlouva
Nájemní smlouva předvyplněná vašimi údaji
Návrh podle občanského zákoníku s adresou bytu, nájemcem, nájemným i kaucí. Nic neopisujete.
- Jedenáct článků od předmětu nájmu po výpověď.
- Text upravíte přímo v prohlížeči.
- Uložíte jako PDF nebo vytisknete.
Vzorový dokument. Před podpisem doporučujeme konzultaci s právníkem.
03 · Daně
Víte, kolik zaplatíte na dani. A jak zaplatit méně.
Housi porovná tři způsoby zdanění nájmu a označí ten, který vám vyjde nejlevněji.
- Paušál 30 %, skutečné výdaje a výdaje s odpisy vedle sebe.
- Úroky z hypotéky a provozní náklady se započítají samy.
- Přehled vytisknete pro účetní.
- Přijaté nájmy za rok vyexportujete do CSV.
Orientační výpočet ze zadaných údajů. Nenahrazuje daňového poradce.
Ilustrační příklad: byt za 5 mil. Kč, nájem 18 000 Kč, bez hypotéky.
A k tomu všechno kolem nájmu
Součást stejného účtu. Pro jeden byt také zdarma.
Přehled plateb
Zaplacený měsíc označíte jedním kliknutím. Hned vidíte, co chybí.
Nájemníci na jednom místě
Kontakt, výše nájmu, kauce a konec smlouvy u každého bytu.
Připomínky e-mailem
Ozveme se 90, 60 a 30 dní před koncem smlouvy. Stejně hlídáme konec fixace hypotéky.
Historie zvyšování nájmu
Každou změnu nájmu máte zapsanou i s datem, od kdy platí.
Záznamy komunikace
Poznámky z telefonátů, e-mailů a schůzek s nájemníkem na jednom místě.
Srovnání nájmu s trhem
Uvidíte, jestli váš nájem odpovídá nabídkám v okolí.
Začnete za pár minut
Nic neinstalujete a nic nepropojujete s bankou.
-
Přidejte byt
Stačí název, adresa a výše nájmu. Zbytek doplníte později.
-
Doplňte nájemníka
Jméno, začátek smlouvy a kauci. Pro faktury i své fakturační údaje.
-
Nechte papíry na Housi
Vystavte fakturu, vytiskněte smlouvu a zkontrolujte daně.
Kolik to stojí
Jeden byt spravujete zdarma. Platíte, až když jich máte víc.
1 byt
0 Kč
Zdarma, bez časového omezení
- Faktury, nájemní smlouva a daňový přehled
- Platby, nájemníci a připomínky e-mailem
- Bez platební karty
Až 10 bytů
349 Kč měsíčně
Plán Investor
- Všechny nástroje u každého bytu
- Navíc investiční vyhledávač a okamžité hlídače
- Při roční platbě 249 Kč měsíčně
Bez omezení
799 Kč měsíčně
Plán Profi
- Neomezený počet nemovitostí
- Vše z plánu Investor
- Rozšířená tržní data
Časté otázky pronajímatelů
Je správa pronájmu opravdu zdarma?
Ano. Pro jeden byt jsou faktury, návrh smlouvy, daňový přehled i evidence plateb zdarma a bez časového omezení. Platební kartu nezadáváte.
Co když pronajímám víc bytů?
Plán Investor pokrývá až 10 nemovitostí za 349 Kč měsíčně. Plán Profi je bez omezení počtu.
Musím jako pronajímatel vystavovat faktury?
Fyzická osoba, která pronajímá byt mimo podnikání, fakturu zpravidla vystavovat nemusí. Hodí se, když ji nájemce potřebuje do účetnictví.
Je návrh nájemní smlouvy právně závazný?
Návrh je vzor podle občanského zákoníku. Závaznou smlouvou se stane až podpisem obou stran. Před podpisem doporučujeme konzultaci s právníkem.
Nahradí daňový přehled účetní?
Ne. Je to orientační výpočet ze zadaných údajů. Pomůže vám vybrat mezi paušálem a skutečnými výdaji a připravit podklady.
Musím Housi používat i k hledání bytů?
Ne. Správa pronájmu funguje samostatně. Stačí účet a jeden přidaný byt.
Kdo uvidí údaje o mých nájemnících?
Údaje o bytech a nájemnících jsou vázané na váš účet a nejsou veřejné. Účet včetně dat můžete kdykoli smazat v profilu.
Začněte s jedním bytem.
Účet vytvoříte za minutu. Platební kartu nepotřebujete.
Začít zdarma- Zdarma pro jeden byt
- Bez závazku
- Účet kdykoli smažete