Realitní trh Sokolov · Karlovarský kraj

Ceny bytů v Sokolově

Data za říjen 2026 · 286 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

42 356 Kč/m²

-57,6 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

-0,9 %

+5,4 % za měsíc

Nájem

200 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 5,7 % ročně

Rychlost trhu

Vyrovnaný trh

Zásoba nabídky 4,8 měsíce

Trh s byty v Sokolově - říjen 2026

Byty na prodej se v Sokolově nabízejí za medián 42 356 Kč/m², o 57,6 % méně než je celostátní medián 99 900 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o +5,4 %, za tři měsíce o -0,9 %. Typický byt v nabídce stojí 2,46 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 2+1 (35,1 % nabídky). Nájemné vychází na 200 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 5,7 % ročně - více než v typickém okrese ČR (4,0 %). Za posledních 30 dní přibylo 159 nových inzerátů a 61 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 4,8 měsíce, což odpovídá vyrovnanému trhu. Sníženou cenu má 13,6 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
1+kk	1,59 mil. Kč	78 111	6 000 Kč	26
1+1	1,55 mil. Kč	38 462	7 700 Kč	22
2+kk	2,30 mil. Kč	55 263	10 150 Kč	13
2+1	1,99 mil. Kč	37 477	10 800 Kč	102
3+kk	4,93 mil. Kč	75 745	10 200 Kč	20
3+1	2,85 mil. Kč	41 442	13 000 Kč	84
4+kk	7,24 mil. Kč	73 436	-	8
4+1	3,44 mil. Kč	40 246	-	16

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 200 Kč/m²
Hrubý výnos: 5,7 %
Levnější čtvrtina: 34 199
Dražší čtvrtina: 53 025

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v Sokolově

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 159
Zmizelo za 30 dní: 61
Typická doba na trhu: 29 dní
Zlevněné inzeráty: 13,6 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	127	52

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Sokolově objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v Sokolově

Prodej bytu 3+1 68 m² 1 990 000 Kč 3+1 · 68 m² · 29 265 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 72 m² 1 750 000 Kč 3+1 · 72 m² · 24 306 Kč/m²

Prodej bytu 2+1 53 m² 1 320 000 Kč 2+1 · 53 m² · 24 906 Kč/m²

Prodej bytu 2+kk 38 m² 2 100 000 Kč 2+kk · 38 m² · 55 263 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 77 m² 2 080 000 Kč 3+1 · 77 m² · 27 013 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v Sokolově?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Karlovarský kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt v Sokolově?

Medián nabídkové ceny bytů v Sokolově je 42 356 Kč/m² (stav za říjen 2026, 286 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 2,46 mil. Kč. Podle dispozice: 2+1 za 1,99 mil. Kč, 3+1 za 2,85 mil. Kč a 1+kk za 1,59 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v Sokolově?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o -0,9 %, za poslední měsíc o +5,4 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Sokolově je tedy o 0,7 procentního bodu slabší. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v Sokolově?

Medián nájemného v Sokolově je 200 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 42 356 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 5,7 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v Sokolově?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 61 inzerátů, které byly v nabídce typicky 29 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 4,8 měsíce. Sníženou cenu má 13,6 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.