Realitní trh Česká Lípa · Liberecký kraj

Ceny bytů v České Lípě

Data za říjen 2026 · 184 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

53 266 Kč/m²

-46,7 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

-4,2 %

+0,1 % za měsíc

Nájem

242 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 5,5 % ročně

Rychlost trhu

Vyrovnaný trh

Zásoba nabídky 4,7 měsíce

Trh s byty v České Lípě - říjen 2026

Byty na prodej se v České Lípě nabízejí za medián 53 266 Kč/m², o 46,7 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o +0,1 %, za tři měsíce o -4,2 %. Typický byt v nabídce stojí 3,10 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 3+1 (34,1 % nabídky). Nájemné vychází na 242 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 5,5 % ročně - více než v typickém okrese ČR (4,0 %). Za posledních 30 dní přibylo 73 nových inzerátů a 40 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 4,7 měsíce, což odpovídá vyrovnanému trhu. Sníženou cenu má 19,7 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
1+kk	2,85 mil. Kč	78 386	8 000 Kč	16
1+1	2,17 mil. Kč	62 588	9 475 Kč	18
2+kk	2,60 mil. Kč	65 000	11 500 Kč	25
2+1	3,11 mil. Kč	53 028	11 700 Kč	40
3+kk	4,25 mil. Kč	67 070	16 000 Kč	14
3+1	3,22 mil. Kč	47 000	14 000 Kč	62
4+1	3,30 mil. Kč	43 986	12 945 Kč	7

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 242 Kč/m²
Hrubý výnos: 5,5 %
Levnější čtvrtina: 45 787
Dražší čtvrtina: 64 558

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v České Lípě

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 73
Zmizelo za 30 dní: 40
Typická doba na trhu: 25 dní
Zlevněné inzeráty: 19,7 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	60	33

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v České Lípě objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v České Lípě

Prodej bytu 3+1 57 m² 2 630 000 Kč 3+1 · 57 m² · 37 571 Kč/m²

Prodej bytu 1+1 40 m² 1 490 000 Kč 1+1 · 40 m² · 37 250 Kč/m²

Prodej bytu 2+kk 59 m² 2 390 000 Kč 2+kk · 59 m² · 40 508 Kč/m²

Prodej bytu 1+1 44 m² 2 030 000 Kč 1+1 · 44 m² · 46 136 Kč/m²

Prodej bytu 3+kk 73 m² 3 250 000 Kč 3+kk · 73 m² · 44 521 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v České Lípě?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Liberecký kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt v České Lípě?

Medián nabídkové ceny bytů v České Lípě je 53 266 Kč/m² (stav za říjen 2026, 184 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 3,10 mil. Kč. Podle dispozice: 3+1 za 3,22 mil. Kč, 2+1 za 3,11 mil. Kč a 2+kk za 2,60 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v České Lípě?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o -4,2 %, za poslední měsíc o +0,1 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v České Lípě je tedy o 4,0 procentního bodu slabší. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v České Lípě?

Medián nájemného v České Lípě je 242 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 53 266 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 5,5 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v České Lípě?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 40 inzerátů, které byly v nabídce typicky 25 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 4,7 měsíce. Sníženou cenu má 19,7 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.