Realitní trh Kroměříž · Zlínský kraj

Ceny bytů v Kroměříži

Data za říjen 2026 · 121 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

70 886 Kč/m²

-29,0 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

+0,8 %

-1,0 % za měsíc

Nájem

242 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 4,1 % ročně

Rychlost trhu

Trh kupujících

Zásoba nabídky 6,4 měsíce

Trh s byty v Kroměříži - říjen 2026

Byty na prodej se v Kroměříži nabízejí za medián 70 886 Kč/m², o 29,0 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o -1,0 %, za tři měsíce o +0,8 %. Typický byt v nabídce stojí 4,69 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 3+1 (27,7 % nabídky). Nájemné vychází na 242 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 4,1 % ročně - zhruba jako v typickém okrese ČR. Za posledních 30 dní přibylo 24 nových inzerátů a 19 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 6,4 měsíce, což odpovídá trhu kupujících. Sníženou cenu má 21,3 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
1+kk	3,74 mil. Kč	96 451	11 500 Kč	11
1+1	3,30 mil. Kč	75 405	12 000 Kč	7
2+kk	4,35 mil. Kč	82 654	13 000 Kč	18
2+1	4,29 mil. Kč	68 696	13 500 Kč	24
3+kk	7,82 mil. Kč	80 323	-	19
3+1	4,69 mil. Kč	57 656	16 250 Kč	33
4+1	5,19 mil. Kč	51 578	-	7

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 242 Kč/m²
Hrubý výnos: 4,1 %
Levnější čtvrtina: 58 727
Dražší čtvrtina: 84 158

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v Kroměříži

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 24
Zmizelo za 30 dní: 19
Typická doba na trhu: 23 dní
Zlevněné inzeráty: 21,3 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	18	11

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Kroměříži objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v Kroměříži

Prodej bytu 3+kk 112 m² 6 999 000 Kč 3+kk · 112 m² · 62 491 Kč/m²

Prodej bytu 3+kk 112 m² 6 190 000 Kč 3+kk · 112 m² · 55 267 Kč/m²

Prodej bytu 3+kk 112 m² 6 190 000 Kč 3+kk · 112 m² · 55 268 Kč/m²

Prodej bytu 3+kk 110 m² 7 819 193 Kč 3+kk · 110 m² · 71 083 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v Kroměříži?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Zlínský kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt v Kroměříži?

Medián nabídkové ceny bytů v Kroměříži je 70 886 Kč/m² (stav za říjen 2026, 121 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 4,69 mil. Kč. Podle dispozice: 3+1 za 4,69 mil. Kč, 2+1 za 4,29 mil. Kč a 3+kk za 7,82 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v Kroměříži?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o +0,8 %, za poslední měsíc o -1,0 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Kroměříži je tedy o 1,0 procentního bodu silnější. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v Kroměříži?

Medián nájemného v Kroměříži je 242 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 70 886 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 4,1 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v Kroměříži?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 19 inzerátů, které byly v nabídce typicky 23 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 6,4 měsíce. Sníženou cenu má 21,3 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.