Realitní trh Vsetín · Zlínský kraj

Ceny bytů ve Vsetíně

Data za říjen 2026 · 164 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

70 204 Kč/m²

-29,7 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

-1,0 %

+0,3 % za měsíc

Nájem

256 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 4,4 % ročně

Rychlost trhu

Trh kupujících

Zásoba nabídky 8,9 měsíce

Trh s byty ve Vsetíně - říjen 2026

Byty na prodej se ve Vsetíně nabízejí za medián 70 204 Kč/m², o 29,7 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o +0,3 %, za tři měsíce o -1,0 %. Typický byt v nabídce stojí 4,30 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 3+1 (40,3 % nabídky). Nájemné vychází na 256 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 4,4 % ročně - více než v typickém okrese ČR (4,0 %). Za posledních 30 dní přibylo 52 nových inzerátů a 19 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 8,9 měsíce, což odpovídá trhu kupujících. Sníženou cenu má 16,0 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
1+kk	3,94 mil. Kč	106 110	12 106 Kč	8
1+1	2,70 mil. Kč	77 969	10 250 Kč	7
2+kk	4,50 mil. Kč	82 142	14 000 Kč	19
2+1	3,78 mil. Kč	70 408	14 000 Kč	31
3+kk	4,85 mil. Kč	80 434	14 750 Kč	25
3+1	4,34 mil. Kč	63 125	14 750 Kč	64
4+1	5,53 mil. Kč	67 375	-	5

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 256 Kč/m²
Hrubý výnos: 4,4 %
Levnější čtvrtina: 61 910
Dražší čtvrtina: 82 142

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka ve Vsetíně

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 52
Zmizelo za 30 dní: 19
Typická doba na trhu: 19 dní
Zlevněné inzeráty: 16,0 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	40	16

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se ve Vsetíně objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka ve Vsetíně

Prodej bytu 3+kk 62 m² 3 290 000 Kč 3+kk · 62 m² · 53 065 Kč/m²

Prodej bytu 3+kk 81 m² 3 966 666 Kč 3+kk · 81 m² · 48 971 Kč/m²

Prodej bytu 2+1 64 m² 2 300 000 Kč 2+1 · 64 m² · 35 938 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 68 m² 3 300 000 Kč 3+1 · 68 m² · 48 529 Kč/m²

Prodej bytu 2+kk 46 m² 2 350 000 Kč 2+kk · 46 m² · 51 087 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt ve Vsetíně?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Zlínský kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt ve Vsetíně?

Medián nabídkové ceny bytů ve Vsetíně je 70 204 Kč/m² (stav za říjen 2026, 164 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 4,30 mil. Kč. Podle dispozice: 3+1 za 4,34 mil. Kč, 2+1 za 3,78 mil. Kč a 3+kk za 4,85 mil. Kč.

Rostou ceny bytů ve Vsetíně?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o -1,0 %, za poslední měsíc o +0,3 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj ve Vsetíně je tedy o 0,8 procentního bodu slabší. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu ve Vsetíně?

Medián nájemného ve Vsetíně je 256 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 70 204 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 4,4 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty ve Vsetíně?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 19 inzerátů, které byly v nabídce typicky 19 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 8,9 měsíce. Sníženou cenu má 16,0 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.