Realitní trh Uherské Hradiště · Zlínský kraj

Ceny bytů v Uherském Hradišti

Data za říjen 2026 · 98 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

82 986 Kč/m²

-16,9 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

+2,7 %

+0,3 % za měsíc

Nájem

256 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 3,7 % ročně

Rychlost trhu

Trh kupujících

Zásoba nabídky 6,2 měsíce

Trh s byty v Uherském Hradišti - říjen 2026

Byty na prodej se v Uherském Hradišti nabízejí za medián 82 986 Kč/m², o 16,9 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o +0,3 %, za tři měsíce o +2,7 %. Typický byt v nabídce stojí 4,94 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 3+1 (30,5 % nabídky). Nájemné vychází na 256 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 3,7 % ročně - méně než v typickém okrese ČR (4,0 %). Za posledních 30 dní přibylo 31 nových inzerátů a 16 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 6,2 měsíce, což odpovídá trhu kupujících. Sníženou cenu má 16,0 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
1+1	3,20 mil. Kč	104 779	9 400 Kč	6
2+kk	5,33 mil. Kč	109 126	15 000 Kč	18
2+1	4,20 mil. Kč	73 684	13 500 Kč	17
3+kk	8,19 mil. Kč	95 256	15 500 Kč	14
3+1	4,77 mil. Kč	71 285	15 250 Kč	29
4+kk	9,50 mil. Kč	93 137	23 000 Kč	11

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 256 Kč/m²
Hrubý výnos: 3,7 %
Levnější čtvrtina: 72 369
Dražší čtvrtina: 106 908

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v Uherském Hradišti

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 31
Zmizelo za 30 dní: 16
Typická doba na trhu: 21 dní
Zlevněné inzeráty: 16,0 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	24	14

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Uherském Hradišti objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v Uherském Hradišti

Prodej bytu 3+1 80 m² 3 990 000 Kč 3+1 · 80 m² · 49 875 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 88 m² 4 190 000 Kč 3+1 · 88 m² · 47 614 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 68 m² 3 190 000 Kč 3+1 · 68 m² · 46 912 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 67 m² 4 090 000 Kč 3+1 · 67 m² · 61 045 Kč/m²

Prodej bytu 4+kk 102 m² 7 480 000 Kč 4+kk · 102 m² · 73 333 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v Uherském Hradišti?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Zlínský kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt v Uherském Hradišti?

Medián nabídkové ceny bytů v Uherském Hradišti je 82 986 Kč/m² (stav za říjen 2026, 98 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 4,94 mil. Kč. Podle dispozice: 3+1 za 4,77 mil. Kč, 2+kk za 5,33 mil. Kč a 2+1 za 4,20 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v Uherském Hradišti?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o +2,7 %, za poslední měsíc o +0,3 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Uherském Hradišti je tedy o 2,9 procentního bodu silnější. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v Uherském Hradišti?

Medián nájemného v Uherském Hradišti je 256 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 82 986 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 3,7 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v Uherském Hradišti?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 16 inzerátů, které byly v nabídce typicky 21 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 6,2 měsíce. Sníženou cenu má 16,0 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.