Realitní trh Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj

Ceny bytů v Ústí nad Orlicí

Data za říjen 2026 · 49 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

62 318 Kč/m²

-37,6 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

-5,6 %

-6,0 % za měsíc

Nájem

260 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 5,0 % ročně

Rychlost trhu

Trh prodávajících

Zásoba nabídky 1,7 měsíce

Trh s byty v Ústí nad Orlicí - říjen 2026

Byty na prodej se v Ústí nad Orlicí nabízejí za medián 62 318 Kč/m², o 37,6 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o -6,0 %, za tři měsíce o -5,6 %. Typický byt v nabídce stojí 3,99 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 2+1 (36,4 % nabídky). Nájemné vychází na 260 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 5,0 % ročně - více než v typickém okrese ČR (4,0 %). Za posledních 30 dní přibylo 37 nových inzerátů a 29 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 1,7 měsíce, což odpovídá trhu prodávajících. Sníženou cenu má 24,0 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
2+kk	3,68 mil. Kč	71 308	12 500 Kč	8
2+1	3,58 mil. Kč	59 286	13 000 Kč	16
3+kk	4,87 mil. Kč	64 134	15 500 Kč	10
3+1	3,99 mil. Kč	55 748	14 500 Kč	10

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 260 Kč/m²
Hrubý výnos: 5,0 %
Levnější čtvrtina: 54 630
Dražší čtvrtina: 68 090

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v Ústí nad Orlicí

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 37
Zmizelo za 30 dní: 29
Typická doba na trhu: 9 dní
Zlevněné inzeráty: 24,0 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	24	28

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Ústí nad Orlicí objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v Ústí nad Orlicí

Prodej bytu 3+kk 85 m² 3 536 000 Kč 3+kk · 85 m² · 41 600 Kč/m²

Prodej bytu 3+kk 113 m² 5 490 000 Kč 3+kk · 113 m² · 48 584 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 91 m² 2 999 000 Kč 3+1 · 91 m² · 32 956 Kč/m²

Prodej bytu 2+kk 46 m² 3 180 000 Kč 2+kk · 46 m² · 69 130 Kč/m²

Prodej bytu 1+kk 45 m² 2 100 000 Kč 1+kk · 45 m² · 46 667 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v Ústí nad Orlicí?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Pardubický kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt v Ústí nad Orlicí?

Medián nabídkové ceny bytů v Ústí nad Orlicí je 62 318 Kč/m² (stav za říjen 2026, 49 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 3,99 mil. Kč. Podle dispozice: 2+1 za 3,58 mil. Kč, 3+kk za 4,87 mil. Kč a 3+1 za 3,99 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v Ústí nad Orlicí?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o -5,6 %, za poslední měsíc o -6,0 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Ústí nad Orlicí je tedy o 5,4 procentního bodu slabší. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v Ústí nad Orlicí?

Medián nájemného v Ústí nad Orlicí je 260 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 62 318 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 5,0 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v Ústí nad Orlicí?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 29 inzerátů, které byly v nabídce typicky 9 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 1,7 měsíce. Sníženou cenu má 24,0 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.