Realitní trh Bruntál · Moravskoslezský kraj

Ceny bytů v Bruntále

Data za říjen 2026 · 118 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

45 275 Kč/m²

-54,7 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

-3,1 %

+1,1 % za měsíc

Nájem

174 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 4,6 % ročně

Rychlost trhu

Vyrovnaný trh

Zásoba nabídky 5,1 měsíce

Trh s byty v Bruntále - říjen 2026

Byty na prodej se v Bruntále nabízejí za medián 45 275 Kč/m², o 54,7 % méně než je celostátní medián 99 900 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o +1,1 %, za tři měsíce o -3,1 %. Typický byt v nabídce stojí 2,87 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 3+1 (28,6 % nabídky). Nájemné vychází na 174 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 4,6 % ročně - více než v typickém okrese ČR (4,0 %). Za posledních 30 dní přibylo 48 nových inzerátů a 24 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 5,1 měsíce, což odpovídá vyrovnanému trhu. Sníženou cenu má 9,0 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
1+kk	1,98 mil. Kč	56 538	4 500 Kč	6
1+1	1,91 mil. Kč	53 393	7 750 Kč	8
2+kk	2,65 mil. Kč	59 980	8 500 Kč	13
2+1	2,29 mil. Kč	42 046	10 000 Kč	30
3+kk	3,57 mil. Kč	45 660	10 000 Kč	8
3+1	2,73 mil. Kč	39 886	11 500 Kč	32
4+1	4,19 mil. Kč	44 388	-	15

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 174 Kč/m²
Hrubý výnos: 4,6 %
Levnější čtvrtina: 36 896
Dražší čtvrtina: 53 958

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v Bruntále

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 48
Zmizelo za 30 dní: 24
Typická doba na trhu: 21 dní
Zlevněné inzeráty: 9,0 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	36	18

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Bruntále objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v Bruntále

Prodej bytu 3+1 93 m² 1 890 000 Kč 3+1 · 93 m² · 20 323 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 82 m² 1 990 000 Kč 3+1 · 82 m² · 24 268 Kč/m²

Prodej bytu 2+1 52 m² 1 600 000 Kč 2+1 · 52 m² · 30 769 Kč/m²

Prodej bytu 2+1 49 m² 1 150 000 Kč 2+1 · 49 m² · 23 469 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 78 m² 2 181 000 Kč 3+1 · 78 m² · 27 962 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v Bruntále?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Moravskoslezský kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt v Bruntále?

Medián nabídkové ceny bytů v Bruntále je 45 275 Kč/m² (stav za říjen 2026, 118 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 2,87 mil. Kč. Podle dispozice: 3+1 za 2,73 mil. Kč, 2+1 za 2,29 mil. Kč a 4+1 za 4,19 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v Bruntále?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o -3,1 %, za poslední měsíc o +1,1 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Bruntále je tedy o 2,9 procentního bodu slabší. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v Bruntále?

Medián nájemného v Bruntále je 174 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 45 275 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 4,6 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v Bruntále?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 24 inzerátů, které byly v nabídce typicky 21 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 5,1 měsíce. Sníženou cenu má 9,0 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.