Realitní trh Nový Jičín · Moravskoslezský kraj

Ceny bytů v Novém Jičíně

Data za říjen 2026 · 114 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

60 078 Kč/m²

-39,9 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

-13,8 %

+1,0 % za měsíc

Nájem

268 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 5,4 % ročně

Rychlost trhu

Trh prodávajících

Zásoba nabídky 3,2 měsíce

Trh s byty v Novém Jičíně - říjen 2026

Byty na prodej se v Novém Jičíně nabízejí za medián 60 078 Kč/m², o 39,9 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o +1,0 %, za tři měsíce o -13,8 %. Typický byt v nabídce stojí 3,58 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 3+1 (36,0 % nabídky). Nájemné vychází na 268 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 5,4 % ročně - více než v typickém okrese ČR (4,0 %). Za posledních 30 dní přibylo 52 nových inzerátů a 36 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 3,2 měsíce, což odpovídá trhu prodávajících. Sníženou cenu má 23,9 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
1+kk	4,12 mil. Kč	78 781	9 200 Kč	12
1+1	2,50 mil. Kč	68 159	12 000 Kč	10
2+kk	4,38 mil. Kč	70 852	15 250 Kč	6
2+1	3,30 mil. Kč	60 189	13 250 Kč	29
3+kk	5,72 mil. Kč	77 968	18 900 Kč	16
3+1	3,65 mil. Kč	52 027	16 000 Kč	41

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 268 Kč/m²
Hrubý výnos: 5,4 %
Levnější čtvrtina: 50 430
Dražší čtvrtina: 70 365

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v Novém Jičíně

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 52
Zmizelo za 30 dní: 36
Typická doba na trhu: 23 dní
Zlevněné inzeráty: 23,9 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	39	28

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Novém Jičíně objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v Novém Jičíně

Prodej bytu 3+1 119 m² 3 850 000 Kč 3+1 · 119 m² · 32 353 Kč/m²

Prodej bytu 3+kk 101 m² 4 400 000 Kč 3+kk · 101 m² · 43 564 Kč/m²

Prodej bytu 1+1 44 m² 1 690 000 Kč 1+1 · 44 m² · 38 409 Kč/m²

Prodej bytu 1+1 37 m² 1 855 000 Kč 1+1 · 37 m² · 50 135 Kč/m²

Prodej bytu 2+1 75 m² 3 445 000 Kč 2+1 · 75 m² · 45 933 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v Novém Jičíně?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Moravskoslezský kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt v Novém Jičíně?

Medián nabídkové ceny bytů v Novém Jičíně je 60 078 Kč/m² (stav za říjen 2026, 114 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 3,58 mil. Kč. Podle dispozice: 3+1 za 3,65 mil. Kč, 2+1 za 3,30 mil. Kč a 3+kk za 5,72 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v Novém Jičíně?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o -13,8 %, za poslední měsíc o +1,0 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Novém Jičíně je tedy o 13,6 procentního bodu slabší. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v Novém Jičíně?

Medián nájemného v Novém Jičíně je 268 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 60 078 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 5,4 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v Novém Jičíně?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 36 inzerátů, které byly v nabídce typicky 23 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 3,2 měsíce. Sníženou cenu má 23,9 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.