Realitní trh Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina

Ceny bytů v Havlíčkově Brodě

Data za říjen 2026 · 90 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

61 428 Kč/m²

-38,5 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

-9,4 %

-0,4 % za měsíc

Nájem

242 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 4,7 % ročně

Rychlost trhu

Vyrovnaný trh

Zásoba nabídky 4,4 měsíce

Trh s byty v Havlíčkově Brodě - říjen 2026

Byty na prodej se v Havlíčkově Brodě nabízejí za medián 61 428 Kč/m², o 38,5 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o -0,4 %, za tři měsíce o -9,4 %. Typický byt v nabídce stojí 4,00 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 3+1 (34,5 % nabídky). Nájemné vychází na 242 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 4,7 % ročně - více než v typickém okrese ČR (4,0 %). Za posledních 30 dní přibylo 38 nových inzerátů a 21 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 4,4 měsíce, což odpovídá vyrovnanému trhu. Sníženou cenu má 15,2 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
1+1	2,52 mil. Kč	74 375	10 000 Kč	6
2+kk	4,22 mil. Kč	82 073	12 750 Kč	12
2+1	3,48 mil. Kč	59 980	13 000 Kč	13
3+kk	4,25 mil. Kč	67 444	18 000 Kč	15
3+1	4,00 mil. Kč	55 571	15 000 Kč	29
4+kk	8,50 mil. Kč	83 371	-	9

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 242 Kč/m²
Hrubý výnos: 4,7 %
Levnější čtvrtina: 51 414
Dražší čtvrtina: 82 636

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v Havlíčkově Brodě

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 38
Zmizelo za 30 dní: 21
Typická doba na trhu: 15 dní
Zlevněné inzeráty: 15,2 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	29	17

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Havlíčkově Brodě objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v Havlíčkově Brodě

Prodej bytu 3+1 99 m² 3 999 000 Kč 3+1 · 99 m² · 40 394 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 69 m² 2 690 000 Kč 3+1 · 69 m² · 38 986 Kč/m²

Prodej bytu 3+kk 60 m² 2 790 000 Kč 3+kk · 60 m² · 43 594 Kč/m²

Prodej bytu 2+1 87 m² 3 790 000 Kč 2+1 · 87 m² · 43 563 Kč/m²

Prodej bytu 1+1 37 m² 1 950 000 Kč 1+1 · 37 m² · 52 703 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v Havlíčkově Brodě?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Kraj Vysočina

Časté dotazy

Kolik stojí byt v Havlíčkově Brodě?

Medián nabídkové ceny bytů v Havlíčkově Brodě je 61 428 Kč/m² (stav za říjen 2026, 90 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 4,00 mil. Kč. Podle dispozice: 3+1 za 4,00 mil. Kč, 3+kk za 4,25 mil. Kč a 2+1 za 3,48 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v Havlíčkově Brodě?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o -9,4 %, za poslední měsíc o -0,4 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Havlíčkově Brodě je tedy o 9,2 procentního bodu slabší. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v Havlíčkově Brodě?

Medián nájemného v Havlíčkově Brodě je 242 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 61 428 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 4,7 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v Havlíčkově Brodě?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 21 inzerátů, které byly v nabídce typicky 15 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 4,4 měsíce. Sníženou cenu má 15,2 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.