Realitní trh Třebíč · Kraj Vysočina

Ceny bytů v Třebíči

Data za říjen 2026 · 132 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

89 360 Kč/m²

-10,6 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

+6,5 %

+5,8 % za měsíc

Nájem

248 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 3,3 % ročně

Rychlost trhu

Vyrovnaný trh

Zásoba nabídky 4,4 měsíce

Trh s byty v Třebíči - říjen 2026

Byty na prodej se v Třebíči nabízejí za medián 89 360 Kč/m², o 10,6 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o +5,8 %, za tři měsíce o +6,5 %. Typický byt v nabídce stojí 5,27 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 3+1 (25,6 % nabídky). Nájemné vychází na 248 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 3,3 % ročně - méně než v typickém okrese ČR (4,0 %). Za posledních 30 dní přibylo 48 nových inzerátů a 31 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 4,4 měsíce, což odpovídá vyrovnanému trhu. Sníženou cenu má 17,8 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
1+kk	4,60 mil. Kč	116 815	11 000 Kč	8
1+1	3,45 mil. Kč	104 286	11 500 Kč	11
2+kk	6,70 mil. Kč	101 398	16 495 Kč	28
2+1	4,45 mil. Kč	80 614	12 500 Kč	28
3+kk	6,80 mil. Kč	93 376	21 000 Kč	21
3+1	5,59 mil. Kč	78 533	15 000 Kč	33

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 248 Kč/m²
Hrubý výnos: 3,3 %
Levnější čtvrtina: 78 232
Dražší čtvrtina: 101 897

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v Třebíči

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 48
Zmizelo za 30 dní: 31
Typická doba na trhu: 46 dní
Zlevněné inzeráty: 17,8 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	42	27

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Třebíči objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v Třebíči

Prodej bytu 3+kk 93 m² 6 290 000 Kč 3+kk · 93 m² · 67 634 Kč/m²

Prodej bytu 3+kk 108 m² 6 890 000 Kč 3+kk · 108 m² · 63 796 Kč/m²

Prodej bytu 3+kk 87 m² 4 850 000 Kč 3+kk · 87 m² · 55 747 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 73 m² 3 600 000 Kč 3+1 · 73 m² · 49 315 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 75 m² 4 049 000 Kč 3+1 · 75 m² · 53 987 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v Třebíči?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Kraj Vysočina

Časté dotazy

Kolik stojí byt v Třebíči?

Medián nabídkové ceny bytů v Třebíči je 89 360 Kč/m² (stav za říjen 2026, 132 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 5,27 mil. Kč. Podle dispozice: 3+1 za 5,59 mil. Kč, 2+kk za 6,70 mil. Kč a 2+1 za 4,45 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v Třebíči?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o +6,5 %, za poslední měsíc o +5,8 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Třebíči je tedy o 6,7 procentního bodu silnější. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v Třebíči?

Medián nájemného v Třebíči je 248 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 89 360 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 3,3 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v Třebíči?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 31 inzerátů, které byly v nabídce typicky 46 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 4,4 měsíce. Sníženou cenu má 17,8 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.