Realitní trh Pelhřimov · Kraj Vysočina
Ceny bytů v Pelhřimově
Medián ceny
62 131 Kč/m²
-37,8 % proti ČR
Vývoj za 3 měsíce
-5,0 %
+4,4 % za měsíc
Nájem
242 Kč/m²/měs.
hrubý výnos 4,7 % ročně
Rychlost trhu
Vyrovnaný trh
Zásoba nabídky 4,3 měsíce
Trh s byty v Pelhřimově - říjen 2026
Byty na prodej se v Pelhřimově nabízejí za medián 62 131 Kč/m², o 37,8 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o +4,4 %, za tři měsíce o -5,0 %. Typický byt v nabídce stojí 3,80 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 3+1 (79,2 % nabídky). Nájemné vychází na 242 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 4,7 % ročně - více než v typickém okrese ČR (4,0 %). Za posledních 30 dní přibylo 19 nových inzerátů a 10 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 4,3 měsíce, což odpovídá vyrovnanému trhu. Sníženou cenu má 11,6 % inzerátů (celostátně 18,5 %).
Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců
Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci
Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.
Ceny podle dispozice
Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu
| Dispozice | Cena | Kč/m² | Nájem | Inz. |
|---|---|---|---|---|
| 3+1 | 3,99 mil. Kč | 59 770 | 14 000 Kč | 19 |
| 4+kk | 9,19 mil. Kč | 79 920 | - | 5 |
Ceny, nájem a výnos
Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu
- Medián nájmu
- 242 Kč/m² za m² měsíčně
- Hrubý výnos
- 4,7 % typický okres ČR 4,0 %
- Levnější čtvrtina
- 50 650 Kč/m² - pod touto cenou je 25 % nabídky
- Dražší čtvrtina
- 75 093 Kč/m² - nad touto cenou je 25 % nabídky
Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.
Nabídka a poptávka v Pelhřimově
Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují
- Nové za 30 dní
- 19 nově zveřejněných inzerátů
- Zmizelo za 30 dní
- 10 prodané, rezervované nebo stažené
- Typická doba na trhu
- 24 dní medián u zmizelých inzerátů
- Zlevněné inzeráty
- 11,6 % typická sleva 6,7 %
| Měsíc | Nové inzeráty | Zmizely z nabídky |
|---|---|---|
| říjen 2026 (průběžně) | 15 | 9 |
Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Pelhřimově objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.
Nastavit hlídačAktuální nabídka v Pelhřimově
Prodej bytu 3+1 64 m²
2 290 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 74 m²
3 350 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 39 m²
2 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1 63 m²
3 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1 71 m²
2 940 000 Kč
Zvažujete konkrétní byt v Pelhřimově?
Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.
Další okresy - Kraj Vysočina
- Jihlava 74 256 · +1,0 %
- Třebíč 89 360 · +6,5 %
- Havlíčkův Brod 61 428 · -9,4 %
- Žďár nad Sázavou 87 170 · +7,2 %
- Všechny okresy →
- Měsíční zpráva o trhu bytů →
Časté dotazy
Kolik stojí byt v Pelhřimově?
Medián nabídkové ceny bytů v Pelhřimově je 62 131 Kč/m² (stav za říjen 2026, 43 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 3,80 mil. Kč. Podle dispozice: 3+1 za 3,99 mil. Kč a 4+kk za 9,19 mil. Kč.
Rostou ceny bytů v Pelhřimově?
Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o -5,0 %, za poslední měsíc o +4,4 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Pelhřimově je tedy o 4,8 procentního bodu slabší. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.
Jaký je výnos z pronájmu bytu v Pelhřimově?
Medián nájemného v Pelhřimově je 242 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 62 131 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 4,7 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.
Jak rychle se prodávají byty v Pelhřimově?
Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 10 inzerátů, které byly v nabídce typicky 24 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 4,3 měsíce. Sníženou cenu má 11,6 % nabídky.
Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.