Realitní trh Jeseník · Olomoucký kraj

Ceny bytů v Jeseníku

Data za říjen 2026 · 63 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

48 000 Kč/m²

-52,0 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

+6,0 %

+8,5 % za měsíc

Nájem

209 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 5,2 % ročně

Rychlost trhu

Vyrovnaný trh

Zásoba nabídky 5,2 měsíce

Trh s byty v Jeseníku - říjen 2026

Byty na prodej se v Jeseníku nabízejí za medián 48 000 Kč/m², o 52,0 % méně než je celostátní medián 99 897 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o +8,5 %, za tři měsíce o +6,0 %. Typický byt v nabídce stojí 3,25 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 3+1 (35,8 % nabídky). Nájemné vychází na 209 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 5,2 % ročně - více než v typickém okrese ČR (4,0 %). Za posledních 30 dní přibylo 25 nových inzerátů a 12 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 5,2 měsíce, což odpovídá vyrovnanému trhu. Sníženou cenu má 24,2 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
1+kk	1,99 mil. Kč	59 062	-	6
2+kk	4,50 mil. Kč	97 454	12 250 Kč	16
2+1	2,92 mil. Kč	47 142	12 000 Kč	7
3+kk	6,60 mil. Kč	94 286	-	5
3+1	3,20 mil. Kč	45 765	13 600 Kč	19

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 209 Kč/m²
Hrubý výnos: 5,2 %
Levnější čtvrtina: 39 356
Dražší čtvrtina: 74 160

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v Jeseníku

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 25
Zmizelo za 30 dní: 12
Typická doba na trhu: 25 dní
Zlevněné inzeráty: 24,2 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	24	11

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Jeseníku objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v Jeseníku

Prodej bytu 2+kk 44 m² 2 450 000 Kč 2+kk · 44 m² · 55 681 Kč/m²

Prodej bytu 2+1 64 m² 1 590 000 Kč 2+1 · 64 m² · 24 844 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 68 m² 1 990 000 Kč 3+1 · 68 m² · 29 265 Kč/m²

Prodej bytu 6 pokojů a více 122 m² 3 600 000 Kč · 122 m² · 29 508 Kč/m²

Prodej bytu 2+kk 47 m² 1 510 000 Kč 2+kk · 47 m² · 32 128 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v Jeseníku?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Olomoucký kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt v Jeseníku?

Medián nabídkové ceny bytů v Jeseníku je 48 000 Kč/m² (stav za říjen 2026, 63 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 3,25 mil. Kč. Podle dispozice: 3+1 za 3,20 mil. Kč, 2+kk za 4,50 mil. Kč a 2+1 za 2,92 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v Jeseníku?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o +6,0 %, za poslední měsíc o +8,5 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Jeseníku je tedy o 6,2 procentního bodu silnější. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v Jeseníku?

Medián nájemného v Jeseníku je 209 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 48 000 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 5,2 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v Jeseníku?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 12 inzerátů, které byly v nabídce typicky 25 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 5,2 měsíce. Sníženou cenu má 24,2 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.