Realitní trh Prostějov · Olomoucký kraj

Ceny bytů v Prostějově

Data za říjen 2026 · 130 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

71 106 Kč/m²

-28,8 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

-5,6 %

-3,0 % za měsíc

Nájem

270 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 4,6 % ročně

Rychlost trhu

Vyrovnaný trh

Zásoba nabídky 5,5 měsíce

Trh s byty v Prostějově - říjen 2026

Byty na prodej se v Prostějově nabízejí za medián 71 106 Kč/m², o 28,8 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o -3,0 %, za tři měsíce o -5,6 %. Typický byt v nabídce stojí 4,33 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 2+1 (31,0 % nabídky). Nájemné vychází na 270 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 4,6 % ročně - více než v typickém okrese ČR (4,0 %). Za posledních 30 dní přibylo 54 nových inzerátů a 24 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 5,5 měsíce, což odpovídá vyrovnanému trhu. Sníženou cenu má 12,0 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
1+1	3,09 mil. Kč	80 284	11 000 Kč	16
2+kk	4,62 mil. Kč	79 490	14 900 Kč	20
2+1	3,81 mil. Kč	65 578	13 000 Kč	39
3+kk	6,30 mil. Kč	79 942	20 500 Kč	12
3+1	4,50 mil. Kč	65 217	18 750 Kč	29
4+kk	7,84 mil. Kč	73 303	17 000 Kč	10

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 270 Kč/m²
Hrubý výnos: 4,6 %
Levnější čtvrtina: 63 680
Dražší čtvrtina: 81 119

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v Prostějově

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 54
Zmizelo za 30 dní: 24
Typická doba na trhu: 34 dní
Zlevněné inzeráty: 12,0 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	37	20

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Prostějově objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v Prostějově

Prodej bytu 1+1 39 m² 2 200 000 Kč 1+1 · 39 m² · 56 410 Kč/m²

Prodej bytu 1+1 28 m² 1 660 000 Kč 1+1 · 28 m² · 59 286 Kč/m²

Prodej bytu 1+1 36 m² 2 130 000 Kč 1+1 · 36 m² · 59 167 Kč/m²

Prodej bytu 2+1 64 m² 3 390 000 Kč 2+1 · 64 m² · 52 969 Kč/m²

Prodej bytu 2+1 52 m² 2 800 000 Kč 2+1 · 52 m² · 53 846 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v Prostějově?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Olomoucký kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt v Prostějově?

Medián nabídkové ceny bytů v Prostějově je 71 106 Kč/m² (stav za říjen 2026, 130 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 4,33 mil. Kč. Podle dispozice: 2+1 za 3,81 mil. Kč, 3+1 za 4,50 mil. Kč a 2+kk za 4,62 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v Prostějově?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o -5,6 %, za poslední měsíc o -3,0 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Prostějově je tedy o 5,4 procentního bodu slabší. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v Prostějově?

Medián nájemného v Prostějově je 270 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 71 106 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 4,6 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v Prostějově?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 24 inzerátů, které byly v nabídce typicky 34 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 5,5 měsíce. Sníženou cenu má 12,0 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.