Realitní trh Šumperk · Olomoucký kraj

Ceny bytů v Šumperku

Data za říjen 2026 · 140 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

57 003 Kč/m²

-42,9 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

+2,1 %

+0,7 % za měsíc

Nájem

226 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 4,8 % ročně

Rychlost trhu

Trh prodávajících

Zásoba nabídky 2,7 měsíce

Trh s byty v Šumperku - říjen 2026

Byty na prodej se v Šumperku nabízejí za medián 57 003 Kč/m², o 42,9 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o +0,7 %, za tři měsíce o +2,1 %. Typický byt v nabídce stojí 3,57 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 3+1 (39,3 % nabídky). Nájemné vychází na 226 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 4,8 % ročně - více než v typickém okrese ČR (4,0 %). Za posledních 30 dní přibylo 59 nových inzerátů a 53 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 2,7 měsíce, což odpovídá trhu prodávajících. Sníženou cenu má 24,3 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
1+kk	2,90 mil. Kč	94 210	11 000 Kč	9
1+1	2,69 mil. Kč	74 702	10 500 Kč	6
2+kk	3,89 mil. Kč	71 154	12 000 Kč	21
2+1	2,99 mil. Kč	57 400	12 000 Kč	33
3+kk	4,99 mil. Kč	69 759	14 000 Kč	9
3+1	3,75 mil. Kč	51 851	13 500 Kč	55
4+1	6,29 mil. Kč	65 714	-	7

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 226 Kč/m²
Hrubý výnos: 4,8 %
Levnější čtvrtina: 48 555
Dražší čtvrtina: 70 043

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v Šumperku

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 59
Zmizelo za 30 dní: 53
Typická doba na trhu: 41 dní
Zlevněné inzeráty: 24,3 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	47	50

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Šumperku objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v Šumperku

Prodej bytu 3+1 92 m² 3 690 000 Kč 3+1 · 92 m² · 40 109 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 59 m² 1 890 000 Kč 3+1 · 59 m² · 32 034 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 65 m² 1 780 000 Kč 3+1 · 65 m² · 27 385 Kč/m²

Prodej bytu 2+kk 70 m² 3 800 000 Kč 2+kk · 70 m² · 54 286 Kč/m²

Prodej bytu 1+1 33 m² 1 380 000 Kč 1+1 · 33 m² · 41 818 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v Šumperku?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Olomoucký kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt v Šumperku?

Medián nabídkové ceny bytů v Šumperku je 57 003 Kč/m² (stav za říjen 2026, 140 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 3,57 mil. Kč. Podle dispozice: 3+1 za 3,75 mil. Kč, 2+1 za 2,99 mil. Kč a 2+kk za 3,89 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v Šumperku?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o +2,1 %, za poslední měsíc o +0,7 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Šumperku je tedy o 2,3 procentního bodu silnější. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v Šumperku?

Medián nájemného v Šumperku je 226 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 57 003 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 4,8 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v Šumperku?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 53 inzerátů, které byly v nabídce typicky 41 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 2,7 měsíce. Sníženou cenu má 24,3 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.