Realitní trh Přerov · Olomoucký kraj

Ceny bytů v Přerově

Data za říjen 2026 · 166 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

63 617 Kč/m²

-36,3 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

-1,3 %

+2,8 % za měsíc

Nájem

254 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 4,8 % ročně

Rychlost trhu

Trh prodávajících

Zásoba nabídky 2,5 měsíce

Trh s byty v Přerově - říjen 2026

Byty na prodej se v Přerově nabízejí za medián 63 617 Kč/m², o 36,3 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o +2,8 %, za tři měsíce o -1,3 %. Typický byt v nabídce stojí 3,65 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 3+1 (40,5 % nabídky). Nájemné vychází na 254 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 4,8 % ročně - více než v typickém okrese ČR (4,0 %). Za posledních 30 dní přibylo 67 nových inzerátů a 70 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 2,5 měsíce, což odpovídá trhu prodávajících. Sníženou cenu má 15,0 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
1+kk	2,95 mil. Kč	81 944	8 450 Kč	6
1+1	2,60 mil. Kč	75 758	9 500 Kč	15
2+kk	2,99 mil. Kč	73 901	13 000 Kč	18
2+1	3,33 mil. Kč	61 702	12 000 Kč	49
3+kk	5,35 mil. Kč	86 904	14 750 Kč	12
3+1	4,08 mil. Kč	59 182	17 000 Kč	68

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 254 Kč/m²
Hrubý výnos: 4,8 %
Levnější čtvrtina: 56 874
Dražší čtvrtina: 72 638

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v Přerově

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 67
Zmizelo za 30 dní: 70
Typická doba na trhu: 27 dní
Zlevněné inzeráty: 15,0 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	58	62

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Přerově objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v Přerově

Prodej bytu 2+1 47 m² 2 200 000 Kč 2+1 · 47 m² · 46 809 Kč/m²

Prodej bytu 1+1 49 m² 2 699 000 Kč 1+1 · 49 m² · 55 082 Kč/m²

Prodej bytu 3+kk 69 m² 3 650 000 Kč 3+kk · 69 m² · 52 899 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 84 m² 3 181 500 Kč 3+1 · 84 m² · 37 875 Kč/m²

Prodej bytu 3+kk 66 m² 3 800 000 Kč 3+kk · 66 m² · 57 576 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v Přerově?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Olomoucký kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt v Přerově?

Medián nabídkové ceny bytů v Přerově je 63 617 Kč/m² (stav za říjen 2026, 166 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 3,65 mil. Kč. Podle dispozice: 3+1 za 4,08 mil. Kč, 2+1 za 3,33 mil. Kč a 2+kk za 2,99 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v Přerově?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o -1,3 %, za poslední měsíc o +2,8 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Přerově je tedy o 1,1 procentního bodu slabší. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v Přerově?

Medián nájemného v Přerově je 254 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 63 617 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 4,8 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v Přerově?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 70 inzerátů, které byly v nabídce typicky 27 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 2,5 měsíce. Sníženou cenu má 15,0 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.