Realitní trh Jičín · Královéhradecký kraj

Ceny bytů v Jičíně

Data za říjen 2026 · 48 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

79 277 Kč/m²

-20,6 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

-2,4 %

-5,1 % za měsíc

Nájem

252 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 3,8 % ročně

Rychlost trhu

Trh prodávajících

Zásoba nabídky 2,8 měsíce

Trh s byty v Jičíně - říjen 2026

Byty na prodej se v Jičíně nabízejí za medián 79 277 Kč/m², o 20,6 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o -5,1 %, za tři měsíce o -2,4 %. Typický byt v nabídce stojí 4,97 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 3+1 (39,5 % nabídky). Nájemné vychází na 252 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 3,8 % ročně - zhruba jako v typickém okrese ČR. Za posledních 30 dní přibylo 19 nových inzerátů a 17 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 2,8 měsíce, což odpovídá trhu prodávajících. Sníženou cenu má 14,6 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 8 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
2+kk	5,62 mil. Kč	108 738	12 900 Kč	8
2+1	4,62 mil. Kč	82 134	14 000 Kč	8
3+kk	5,70 mil. Kč	79 368	17 500 Kč	10
3+1	5,19 mil. Kč	76 154	14 000 Kč	17

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 252 Kč/m²
Hrubý výnos: 3,8 %
Levnější čtvrtina: 63 798
Dražší čtvrtina: 90 565

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v Jičíně

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 19
Zmizelo za 30 dní: 17
Typická doba na trhu: 97 dní
Zlevněné inzeráty: 14,6 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	18	14

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Jičíně objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v Jičíně

Prodej bytu 3+kk 82 m² 4 900 000 Kč 3+kk · 82 m² · 59 756 Kč/m²

Prodej bytu 2+kk 56 m² 3 600 000 Kč 2+kk · 56 m² · 64 285 Kč/m²

Prodej bytu 2+kk 34 m² 3 100 000 Kč 2+kk · 34 m² · 91 176 Kč/m²

Prodej bytu 3+kk 65 m² 3 890 000 Kč 3+kk · 65 m² · 59 846 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 69 m² 3 450 000 Kč 3+1 · 69 m² · 50 000 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v Jičíně?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Královéhradecký kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt v Jičíně?

Medián nabídkové ceny bytů v Jičíně je 79 277 Kč/m² (stav za říjen 2026, 48 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 4,97 mil. Kč. Podle dispozice: 3+1 za 5,19 mil. Kč, 3+kk za 5,70 mil. Kč a 2+kk za 5,62 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v Jičíně?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o -2,4 %, za poslední měsíc o -5,1 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Jičíně je tedy o 2,2 procentního bodu slabší. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v Jičíně?

Medián nájemného v Jičíně je 252 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 79 277 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 3,8 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v Jičíně?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 17 inzerátů, které byly v nabídce typicky 97 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 2,8 měsíce. Sníženou cenu má 14,6 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.