Realitní trh Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj

Ceny bytů v Rychnově nad Kněžnou

Data za říjen 2026 · 80 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

68 486 Kč/m²

-31,4 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

+6,2 %

+6,3 % za měsíc

Nájem

254 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 4,5 % ročně

Rychlost trhu

Vyrovnaný trh

Zásoba nabídky 5,8 měsíce

Trh s byty v Rychnově nad Kněžnou - říjen 2026

Byty na prodej se v Rychnově nad Kněžnou nabízejí za medián 68 486 Kč/m², o 31,4 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o +6,3 %, za tři měsíce o +6,2 %. Typický byt v nabídce stojí 4,17 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 3+1 (28,8 % nabídky). Nájemné vychází na 254 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 4,5 % ročně - více než v typickém okrese ČR (4,0 %). Za posledních 30 dní přibylo 42 nových inzerátů a 14 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 5,8 měsíce, což odpovídá vyrovnanému trhu. Sníženou cenu má 18,5 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
1+kk	3,73 mil. Kč	104 880	9 500 Kč	10
2+kk	3,87 mil. Kč	84 773	10 000 Kč	14
2+1	3,29 mil. Kč	58 764	13 000 Kč	13
3+kk	5,13 mil. Kč	69 059	17 500 Kč	9
3+1	4,15 mil. Kč	58 857	14 500 Kč	21
4+kk	7,20 mil. Kč	71 343	-	6

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 254 Kč/m²
Hrubý výnos: 4,5 %
Levnější čtvrtina: 58 368
Dražší čtvrtina: 85 140

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v Rychnově nad Kněžnou

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 42
Zmizelo za 30 dní: 14
Typická doba na trhu: 16 dní
Zlevněné inzeráty: 18,5 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	34	14

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Rychnově nad Kněžnou objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v Rychnově nad Kněžnou

Prodej bytu 2+kk 51 m² 3 790 000 Kč 2+kk · 51 m² · 74 314 Kč/m²

Prodej bytu 2+kk 45 m² 2 899 000 Kč 2+kk · 45 m² · 64 422 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 61 m² 3 150 000 Kč 3+1 · 61 m² · 51 639 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 87 m² 3 990 000 Kč 3+1 · 87 m² · 45 862 Kč/m²

Prodej bytu 1+kk 50 m² 4 100 000 Kč 1+kk · 50 m² · 82 000 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v Rychnově nad Kněžnou?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Královéhradecký kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt v Rychnově nad Kněžnou?

Medián nabídkové ceny bytů v Rychnově nad Kněžnou je 68 486 Kč/m² (stav za říjen 2026, 80 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 4,17 mil. Kč. Podle dispozice: 3+1 za 4,15 mil. Kč, 2+kk za 3,87 mil. Kč a 2+1 za 3,29 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v Rychnově nad Kněžnou?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o +6,2 %, za poslední měsíc o +6,3 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Rychnově nad Kněžnou je tedy o 6,4 procentního bodu silnější. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v Rychnově nad Kněžnou?

Medián nájemného v Rychnově nad Kněžnou je 254 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 68 486 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 4,5 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v Rychnově nad Kněžnou?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 14 inzerátů, které byly v nabídce typicky 16 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 5,8 měsíce. Sníženou cenu má 18,5 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.