Realitní trh Trutnov · Královéhradecký kraj

Ceny bytů v Trutnově

Data za říjen 2026 · 237 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

80 385 Kč/m²

-19,5 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

-5,7 %

+4,7 % za měsíc

Nájem

260 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 3,9 % ročně

Rychlost trhu

Vyrovnaný trh

Zásoba nabídky 4,5 měsíce

Trh s byty v Trutnově - říjen 2026

Byty na prodej se v Trutnově nabízejí za medián 80 385 Kč/m², o 19,5 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o +4,7 %, za tři měsíce o -5,7 %. Typický byt v nabídce stojí 4,90 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 2+kk (24,8 % nabídky). Nájemné vychází na 260 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 3,9 % ročně - zhruba jako v typickém okrese ČR. Za posledních 30 dní přibylo 84 nových inzerátů a 53 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 4,5 měsíce, což odpovídá vyrovnanému trhu. Sníženou cenu má 22,3 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
1+kk	5,25 mil. Kč	150 500	8 500 Kč	26
1+1	2,22 mil. Kč	60 743	10 500 Kč	12
2+kk	5,69 mil. Kč	103 474	14 000 Kč	59
2+1	3,77 mil. Kč	61 228	13 000 Kč	33
3+kk	7,22 mil. Kč	96 003	20 000 Kč	44
3+1	4,20 mil. Kč	57 462	16 000 Kč	43
4+kk	7,99 mil. Kč	79 900	-	15
4+1	5,60 mil. Kč	49 690	19 000 Kč	6

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 260 Kč/m²
Hrubý výnos: 3,9 %
Levnější čtvrtina: 57 571
Dražší čtvrtina: 120 879

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v Trutnově

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 84
Zmizelo za 30 dní: 53
Typická doba na trhu: 62 dní
Zlevněné inzeráty: 22,3 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	66	45

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Trutnově objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v Trutnově

Prodej bytu 3+1 78 m² 2 620 000 Kč 3+1 · 78 m² · 33 590 Kč/m²

Prodej bytu 2+kk 70 m² 4 580 000 Kč 2+kk · 70 m² · 65 429 Kč/m²

Prodej bytu 2+1 119 m² 4 550 000 Kč 2+1 · 119 m² · 38 235 Kč/m²

Prodej bytu 1+kk 32 m² 3 490 000 Kč 1+kk · 32 m² · 109 062 Kč/m²

Prodej bytu 2+1 75 m² 2 290 000 Kč 2+1 · 75 m² · 30 533 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v Trutnově?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Královéhradecký kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt v Trutnově?

Medián nabídkové ceny bytů v Trutnově je 80 385 Kč/m² (stav za říjen 2026, 237 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 4,90 mil. Kč. Podle dispozice: 2+kk za 5,69 mil. Kč, 3+kk za 7,22 mil. Kč a 3+1 za 4,20 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v Trutnově?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o -5,7 %, za poslední měsíc o +4,7 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Trutnově je tedy o 5,5 procentního bodu slabší. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v Trutnově?

Medián nájemného v Trutnově je 260 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 80 385 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 3,9 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v Trutnově?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 53 inzerátů, které byly v nabídce typicky 62 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 4,5 měsíce. Sníženou cenu má 22,3 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.