Realitní trh Český Krumlov · Jihočeský kraj

Ceny bytů v Českém Krumlově

Data za říjen 2026 · 195 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

94 918 Kč/m²

-5,0 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

-1,4 %

-1,0 % za měsíc

Nájem

258 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 3,3 % ročně

Rychlost trhu

Trh kupujících

Zásoba nabídky 6,6 měsíce

Trh s byty v Českém Krumlově - říjen 2026

Byty na prodej se v Českém Krumlově nabízejí za medián 94 918 Kč/m², o 5,0 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o -1,0 %, za tři měsíce o -1,4 %. Typický byt v nabídce stojí 5,50 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 3+kk (24,7 % nabídky). Nájemné vychází na 258 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 3,3 % ročně - méně než v typickém okrese ČR (4,0 %). Za posledních 30 dní přibylo 52 nových inzerátů a 30 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 6,6 měsíce, což odpovídá trhu kupujících. Sníženou cenu má 20,8 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
1+kk	3,89 mil. Kč	113 312	8 500 Kč	44
2+kk	5,25 mil. Kč	98 035	14 500 Kč	41
2+1	3,55 mil. Kč	64 712	12 000 Kč	13
3+kk	7,50 mil. Kč	104 729	-	47
3+1	3,99 mil. Kč	55 496	15 000 Kč	20
4+kk	11,61 mil. Kč	111 074	-	18
4+1	5,79 mil. Kč	65 854	-	7

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 258 Kč/m²
Hrubý výnos: 3,3 %
Levnější čtvrtina: 70 306
Dražší čtvrtina: 119 720

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v Českém Krumlově

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 52
Zmizelo za 30 dní: 30
Typická doba na trhu: 30 dní
Zlevněné inzeráty: 20,8 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	34	26

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Českém Krumlově objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v Českém Krumlově

Prodej bytu 3+kk 75 m² 3 600 000 Kč 3+kk · 75 m² · 48 000 Kč/m²

Prodej bytu 3+kk 56 m² 3 590 000 Kč 3+kk · 56 m² · 64 107 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 82 m² 2 990 000 Kč 3+1 · 82 m² · 36 463 Kč/m²

Prodej bytu 4+kk 151 m² 9 990 000 Kč 4+kk · 151 m² · 66 159 Kč/m²

Prodej bytu 3+kk 63 m² 4 990 000 Kč 3+kk · 63 m² · 79 206 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v Českém Krumlově?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Jihočeský kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt v Českém Krumlově?

Medián nabídkové ceny bytů v Českém Krumlově je 94 918 Kč/m² (stav za říjen 2026, 195 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 5,50 mil. Kč. Podle dispozice: 3+kk za 7,50 mil. Kč, 1+kk za 3,89 mil. Kč a 2+kk za 5,25 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v Českém Krumlově?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o -1,4 %, za poslední měsíc o -1,0 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Českém Krumlově je tedy o 1,2 procentního bodu slabší. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v Českém Krumlově?

Medián nájemného v Českém Krumlově je 258 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 94 918 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 3,3 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v Českém Krumlově?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 30 inzerátů, které byly v nabídce typicky 30 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 6,6 měsíce. Sníženou cenu má 20,8 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.