Realitní trh Písek · Jihočeský kraj

Ceny bytů v Písku

Data za říjen 2026 · 104 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

71 394 Kč/m²

-28,5 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

+3,8 %

+1,2 % za měsíc

Nájem

238 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 4,0 % ročně

Rychlost trhu

Vyrovnaný trh

Zásoba nabídky 5,7 měsíce

Trh s byty v Písku - říjen 2026

Byty na prodej se v Písku nabízejí za medián 71 394 Kč/m², o 28,5 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o +1,2 %, za tři měsíce o +3,8 %. Typický byt v nabídce stojí 4,62 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 3+1 (41,7 % nabídky). Nájemné vychází na 238 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 4,0 % ročně - zhruba jako v typickém okrese ČR. Za posledních 30 dní přibylo 44 nových inzerátů a 19 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 5,7 měsíce, což odpovídá vyrovnanému trhu. Sníženou cenu má 20,2 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
1+kk	2,88 mil. Kč	89 286	8 500 Kč	6
2+kk	5,14 mil. Kč	79 028	12 500 Kč	8
2+1	4,27 mil. Kč	72 644	13 250 Kč	18
3+kk	4,90 mil. Kč	74 477	16 000 Kč	15
3+1	4,65 mil. Kč	67 058	13 500 Kč	43
4+kk	4,99 mil. Kč	69 863	22 000 Kč	7
4+1	6,85 mil. Kč	56 026	-	6

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 238 Kč/m²
Hrubý výnos: 4,0 %
Levnější čtvrtina: 62 528
Dražší čtvrtina: 78 949

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v Písku

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 44
Zmizelo za 30 dní: 19
Typická doba na trhu: 61 dní
Zlevněné inzeráty: 20,2 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	34	19

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Písku objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v Písku

Prodej bytu 3+1 57 m² 2 800 000 Kč 3+1 · 57 m² · 49 123 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 64 m² 2 870 000 Kč 3+1 · 64 m² · 44 844 Kč/m²

Prodej bytu 1+kk 38 m² 2 690 000 Kč 1+kk · 38 m² · 70 789 Kč/m²

Prodej bytu 2+kk 53 m² 2 450 000 Kč 2+kk · 53 m² · 46 226 Kč/m²

Prodej bytu 2+kk 70 m² 4 442 000 Kč 2+kk · 70 m² · 63 457 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v Písku?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Jihočeský kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt v Písku?

Medián nabídkové ceny bytů v Písku je 71 394 Kč/m² (stav za říjen 2026, 104 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 4,62 mil. Kč. Podle dispozice: 3+1 za 4,65 mil. Kč, 2+1 za 4,27 mil. Kč a 3+kk za 4,90 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v Písku?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o +3,8 %, za poslední měsíc o +1,2 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Písku je tedy o 4,0 procentního bodu silnější. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v Písku?

Medián nájemného v Písku je 238 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 71 394 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 4,0 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v Písku?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 19 inzerátů, které byly v nabídce typicky 61 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 5,7 měsíce. Sníženou cenu má 20,2 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.