Realitní trh Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj

Ceny bytů v Jindřichově Hradci

Data za říjen 2026 · 103 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

75 517 Kč/m²

-24,4 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

-10,7 %

-0,6 % za měsíc

Nájem

238 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 3,8 % ročně

Rychlost trhu

Vyrovnaný trh

Zásoba nabídky 4,4 měsíce

Trh s byty v Jindřichově Hradci - říjen 2026

Byty na prodej se v Jindřichově Hradci nabízejí za medián 75 517 Kč/m², o 24,4 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o -0,6 %, za tři měsíce o -10,7 %. Typický byt v nabídce stojí 4,19 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 3+1 (23,5 % nabídky). Nájemné vychází na 238 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 3,8 % ročně - zhruba jako v typickém okrese ČR. Za posledních 30 dní přibylo 37 nových inzerátů a 24 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 4,4 měsíce, což odpovídá vyrovnanému trhu. Sníženou cenu má 15,1 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
1+kk	2,62 mil. Kč	92 592	9 500 Kč	16
2+kk	5,90 mil. Kč	102 808	13 000 Kč	22
2+1	3,90 mil. Kč	64 330	13 750 Kč	20
3+kk	5,45 mil. Kč	99 091	19 228 Kč	11
3+1	4,50 mil. Kč	69 077	15 000 Kč	23
4+1	4,41 mil. Kč	56 912	15 000 Kč	6

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 238 Kč/m²
Hrubý výnos: 3,8 %
Levnější čtvrtina: 59 668
Dražší čtvrtina: 100 446

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v Jindřichově Hradci

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 37
Zmizelo za 30 dní: 24
Typická doba na trhu: 61 dní
Zlevněné inzeráty: 15,1 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	27	23

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Jindřichově Hradci objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v Jindřichově Hradci

Prodej bytu 1+kk 37 m² 2 190 000 Kč 1+kk · 37 m² · 59 189 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 69 m² 3 500 000 Kč 3+1 · 69 m² · 50 724 Kč/m²

Prodej bytu 2+kk 58 m² 4 660 000 Kč 2+kk · 58 m² · 80 345 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 75 m² 2 390 000 Kč 3+1 · 75 m² · 31 867 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 67 m² 3 490 000 Kč 3+1 · 67 m² · 52 089 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v Jindřichově Hradci?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Jihočeský kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt v Jindřichově Hradci?

Medián nabídkové ceny bytů v Jindřichově Hradci je 75 517 Kč/m² (stav za říjen 2026, 103 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 4,19 mil. Kč. Podle dispozice: 3+1 za 4,50 mil. Kč, 2+kk za 5,90 mil. Kč a 2+1 za 3,90 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v Jindřichově Hradci?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o -10,7 %, za poslední měsíc o -0,6 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Jindřichově Hradci je tedy o 10,5 procentního bodu slabší. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v Jindřichově Hradci?

Medián nájemného v Jindřichově Hradci je 238 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 75 517 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 3,8 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v Jindřichově Hradci?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 24 inzerátů, které byly v nabídce typicky 61 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 4,4 měsíce. Sníženou cenu má 15,1 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.