Realitní trh Domažlice · Plzeňský kraj
Ceny bytů v Domažlicích
Medián ceny
59 653 Kč/m²
-40,3 % proti ČR
Vývoj za 3 měsíce
-7,4 %
-0,7 % za měsíc
Nájem
220 Kč/m²/měs.
hrubý výnos 4,4 % ročně
Rychlost trhu
Vyrovnaný trh
Zásoba nabídky 3,7 měsíce
Trh s byty v Domažlicích - říjen 2026
Byty na prodej se v Domažlicích nabízejí za medián 59 653 Kč/m², o 40,3 % méně než je celostátní medián 99 897 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o -0,7 %, za tři měsíce o -7,4 %. Typický byt v nabídce stojí 3,59 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 3+1 (58,1 % nabídky). Nájemné vychází na 220 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 4,4 % ročně - více než v typickém okrese ČR (4,0 %). Za posledních 30 dní přibylo 23 nových inzerátů a 12 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 3,7 měsíce, což odpovídá vyrovnanému trhu. Sníženou cenu má 25,0 % inzerátů (celostátně 18,5 %).
Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 6 měsíců
Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci
Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.
Ceny podle dispozice
Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu
| Dispozice | Cena | Kč/m² | Nájem | Inz. |
|---|---|---|---|---|
| 2+1 | 3,29 mil. Kč | 60 096 | - | 13 |
| 3+1 | 3,84 mil. Kč | 53 644 | 15 000 Kč | 18 |
Ceny, nájem a výnos
Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu
- Medián nájmu
- 220 Kč/m² za m² měsíčně
- Hrubý výnos
- 4,4 % typický okres ČR 4,0 %
- Levnější čtvrtina
- 49 903 Kč/m² - pod touto cenou je 25 % nabídky
- Dražší čtvrtina
- 63 375 Kč/m² - nad touto cenou je 25 % nabídky
Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.
Nabídka a poptávka v Domažlicích
Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují
- Nové za 30 dní
- 23 nově zveřejněných inzerátů
- Zmizelo za 30 dní
- 12 prodané, rezervované nebo stažené
- Typická doba na trhu
- 5 dní medián u zmizelých inzerátů
- Zlevněné inzeráty
- 25,0 % typická sleva 5,0 %
| Měsíc | Nové inzeráty | Zmizely z nabídky |
|---|---|---|
| říjen 2026 (průběžně) | 13 | 7 |
Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Domažlicích objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.
Nastavit hlídačAktuální nabídka v Domažlicích
Prodej bytu 3+1 71 m²
2 150 000 Kč
Prodej bytu 3+1 84 m²
2 499 900 Kč
Prodej bytu 2+kk 41 m²
2 700 000 Kč
Prodej bytu 4+1 76 m²
4 290 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 77 m²
3 700 000 Kč
Zvažujete konkrétní byt v Domažlicích?
Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.
Další okresy - Plzeňský kraj
- Plzeň 94 774 · -0,9 %
- Klatovy 77 258 · -12,0 %
- Plzeň-sever 72 896 · +11,6 %
- Plzeň-jih 68 123 · -11,5 %
- Tachov 54 457 · -2,1 %
- Rokycany 75 000 · -0,3 %
- Všechny okresy →
- Měsíční zpráva o trhu bytů →
Časté dotazy
Kolik stojí byt v Domažlicích?
Medián nabídkové ceny bytů v Domažlicích je 59 653 Kč/m² (stav za říjen 2026, 43 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 3,59 mil. Kč. Podle dispozice: 3+1 za 3,84 mil. Kč a 2+1 za 3,29 mil. Kč.
Rostou ceny bytů v Domažlicích?
Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o -7,4 %, za poslední měsíc o -0,7 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Domažlicích je tedy o 7,2 procentního bodu slabší. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.
Jaký je výnos z pronájmu bytu v Domažlicích?
Medián nájemného v Domažlicích je 220 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 59 653 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 4,4 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.
Jak rychle se prodávají byty v Domažlicích?
Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 12 inzerátů, které byly v nabídce typicky 5 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 3,7 měsíce. Sníženou cenu má 25,0 % nabídky.
Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.