Realitní trh Plzeň-jih · Plzeňský kraj

Ceny bytů v okrese Plzeň-jih

Data za říjen 2026 · 74 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

68 123 Kč/m²

-31,8 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

-11,5 %

-9,2 % za měsíc

Nájem

263 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 4,6 % ročně

Rychlost trhu

Vyrovnaný trh

Zásoba nabídky 5,5 měsíce

Trh s byty v okrese Plzeň-jih - říjen 2026

Byty na prodej se v okrese Plzeň-jih nabízejí za medián 68 123 Kč/m², o 31,8 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o -9,2 %, za tři měsíce o -11,5 %. Typický byt v nabídce stojí 4,56 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 3+1 (32,4 % nabídky). Nájemné vychází na 263 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 4,6 % ročně - více než v typickém okrese ČR (4,0 %). Za posledních 30 dní přibylo 23 nových inzerátů a 14 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 5,5 měsíce, což odpovídá vyrovnanému trhu. Sníženou cenu má 19,5 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
1+kk	4,20 mil. Kč	82 516	10 750 Kč	7
2+kk	5,14 mil. Kč	76 915	14 250 Kč	10
2+1	3,98 mil. Kč	68 246	13 500 Kč	15
3+kk	5,63 mil. Kč	68 842	18 500 Kč	16
3+1	4,55 mil. Kč	65 278	-	23

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 263 Kč/m²
Hrubý výnos: 4,6 %
Levnější čtvrtina: 61 502
Dražší čtvrtina: 81 619

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v okrese Plzeň-jih

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 23
Zmizelo za 30 dní: 14
Typická doba na trhu: 33 dní
Zlevněné inzeráty: 19,5 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	15	12

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v okrese Plzeň-jih objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v okrese Plzeň-jih

Prodej bytu 3+1 71 m² 3 085 000 Kč 3+1 · 71 m² · 43 451 Kč/m²

Prodej bytu 3+kk 101 m² 4 195 000 Kč 3+kk · 101 m² · 41 535 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 77 m² 3 150 000 Kč 3+1 · 77 m² · 40 909 Kč/m²

Prodej bytu 2+1 55 m² 2 290 000 Kč 2+1 · 55 m² · 41 636 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 96 m² 4 400 000 Kč 3+1 · 96 m² · 45 833 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v okrese Plzeň-jih?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Plzeňský kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt v okrese Plzeň-jih?

Medián nabídkové ceny bytů v okrese Plzeň-jih je 68 123 Kč/m² (stav za říjen 2026, 74 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 4,56 mil. Kč. Podle dispozice: 3+1 za 4,55 mil. Kč, 3+kk za 5,63 mil. Kč a 2+1 za 3,98 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v okrese Plzeň-jih?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o -11,5 %, za poslední měsíc o -9,2 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v okrese Plzeň-jih je tedy o 11,3 procentního bodu slabší. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v okrese Plzeň-jih?

Medián nájemného v okrese Plzeň-jih je 263 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 68 123 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 4,6 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v okrese Plzeň-jih?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 14 inzerátů, které byly v nabídce typicky 33 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 5,5 měsíce. Sníženou cenu má 19,5 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.