Realitní trh Rokycany · Plzeňský kraj

Ceny bytů v Rokycanech

Data za říjen 2026 · 45 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

75 000 Kč/m²

-24,9 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

-0,3 %

+0,1 % za měsíc

Nájem

250 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 4,0 % ročně

Rychlost trhu

Trh prodávajících

Zásoba nabídky 3,3 měsíce

Trh s byty v Rokycanech - říjen 2026

Byty na prodej se v Rokycanech nabízejí za medián 75 000 Kč/m², o 24,9 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o +0,1 %, za tři měsíce o -0,3 %. Typický byt v nabídce stojí 5,30 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 3+kk (38,9 % nabídky). Nájemné vychází na 250 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 4,0 % ročně - zhruba jako v typickém okrese ČR. Za posledních 30 dní přibylo 15 nových inzerátů a 14 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 3,3 měsíce, což odpovídá trhu prodávajících. Sníženou cenu má 4,3 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 7 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
1+kk	3,91 mil. Kč	91 838	-	6
2+1	4,00 mil. Kč	64 640	13 000 Kč	8
3+kk	6,75 mil. Kč	81 348	14 690 Kč	14
4+kk	7,67 mil. Kč	58 063	-	8

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 250 Kč/m²
Hrubý výnos: 4,0 %
Levnější čtvrtina: 64 286
Dražší čtvrtina: 85 264

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v Rokycanech

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 15
Zmizelo za 30 dní: 14
Typická doba na trhu: 36 dní
Zlevněné inzeráty: 4,3 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	10	13

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Rokycanech objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v Rokycanech

Prodej bytu 4+kk 140 m² 5 302 000 Kč 4+kk · 140 m² · 37 871 Kč/m²

Prodej bytu 3+kk 68 m² 4 190 000 Kč 3+kk · 68 m² · 61 618 Kč/m²

Prodej bytu 2+1 69 m² 3 200 000 Kč 2+1 · 69 m² · 46 377 Kč/m²

Prodej bytu 3+kk 79 m² 6 500 000 Kč 3+kk · 79 m² · 82 278 Kč/m²

Prodej bytu 3+kk 90 m² 6 596 000 Kč 3+kk · 90 m² · 73 289 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v Rokycanech?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Plzeňský kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt v Rokycanech?

Medián nabídkové ceny bytů v Rokycanech je 75 000 Kč/m² (stav za říjen 2026, 45 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 5,30 mil. Kč. Podle dispozice: 3+kk za 6,75 mil. Kč, 2+1 za 4,00 mil. Kč a 4+kk za 7,67 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v Rokycanech?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o -0,3 %, za poslední měsíc o +0,1 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Rokycanech tedy odpovídá celé ČR. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v Rokycanech?

Medián nájemného v Rokycanech je 250 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 75 000 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 4,0 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v Rokycanech?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 14 inzerátů, které byly v nabídce typicky 36 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 3,3 měsíce. Sníženou cenu má 4,3 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.