Realitní trh Tachov · Plzeňský kraj

Ceny bytů v Tachově

Data za říjen 2026 · 74 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

54 457 Kč/m²

-45,5 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

-2,1 %

+0,7 % za měsíc

Nájem

248 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 5,5 % ročně

Rychlost trhu

Vyrovnaný trh

Zásoba nabídky 5,0 měsíce

Trh s byty v Tachově - říjen 2026

Byty na prodej se v Tachově nabízejí za medián 54 457 Kč/m², o 45,5 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o +0,7 %, za tři měsíce o -2,1 %. Typický byt v nabídce stojí 3,67 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 3+1 (56,2 % nabídky). Nájemné vychází na 248 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 5,5 % ročně - více než v typickém okrese ČR (4,0 %). Za posledních 30 dní přibylo 27 nových inzerátů a 15 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 5,0 měsíce, což odpovídá vyrovnanému trhu. Sníženou cenu má 20,0 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
2+1	3,09 mil. Kč	52 295	13 750 Kč	19
3+1	3,77 mil. Kč	54 980	15 000 Kč	36
4+1	3,89 mil. Kč	43 506	15 284 Kč	9

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 248 Kč/m²
Hrubý výnos: 5,5 %
Levnější čtvrtina: 48 176
Dražší čtvrtina: 59 198

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v Tachově

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 27
Zmizelo za 30 dní: 15
Typická doba na trhu: 32 dní
Zlevněné inzeráty: 20,0 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	21	13

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Tachově objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v Tachově

Prodej bytu 2+1 53 m² 1 700 000 Kč 2+1 · 53 m² · 32 075 Kč/m²

Prodej bytu 4+kk 90 m² 5 440 000 Kč 4+kk · 90 m² · 60 444 Kč/m²

Prodej bytu 2+1 57 m² 2 390 000 Kč 2+1 · 57 m² · 41 930 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 73 m² 2 990 000 Kč 3+1 · 73 m² · 40 959 Kč/m²

Prodej bytu 4+1 103 m² 3 990 000 Kč 4+1 · 103 m² · 38 738 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v Tachově?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Plzeňský kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt v Tachově?

Medián nabídkové ceny bytů v Tachově je 54 457 Kč/m² (stav za říjen 2026, 74 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 3,67 mil. Kč. Podle dispozice: 3+1 za 3,77 mil. Kč, 2+1 za 3,09 mil. Kč a 4+1 za 3,89 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v Tachově?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o -2,1 %, za poslední měsíc o +0,7 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Tachově je tedy o 1,9 procentního bodu slabší. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v Tachově?

Medián nájemného v Tachově je 248 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 54 457 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 5,5 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v Tachově?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 15 inzerátů, které byly v nabídce typicky 32 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 5,0 měsíce. Sníženou cenu má 20,0 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.