Realitní trh Klatovy · Plzeňský kraj

Ceny bytů v Klatovech

Data za říjen 2026 · 129 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

77 258 Kč/m²

-22,7 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

-12,0 %

+0,2 % za měsíc

Nájem

240 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 3,7 % ročně

Rychlost trhu

Vyrovnaný trh

Zásoba nabídky 5,0 měsíce

Trh s byty v Klatovech - říjen 2026

Byty na prodej se v Klatovech nabízejí za medián 77 258 Kč/m², o 22,7 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o +0,2 %, za tři měsíce o -12,0 %. Typický byt v nabídce stojí 4,99 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 3+1 (28,5 % nabídky). Nájemné vychází na 240 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 3,7 % ročně - méně než v typickém okrese ČR (4,0 %). Za posledních 30 dní přibylo 53 nových inzerátů a 26 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 5,0 měsíce, což odpovídá vyrovnanému trhu. Sníženou cenu má 17,8 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
1+kk	3,67 mil. Kč	116 122	10 450 Kč	16
2+kk	5,22 mil. Kč	91 703	11 450 Kč	32
2+1	4,35 mil. Kč	68 245	13 000 Kč	17
3+kk	7,49 mil. Kč	119 038	20 000 Kč	23
3+1	4,65 mil. Kč	69 531	15 900 Kč	35

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 240 Kč/m²
Hrubý výnos: 3,7 %
Levnější čtvrtina: 65 084
Dražší čtvrtina: 116 122

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v Klatovech

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 53
Zmizelo za 30 dní: 26
Typická doba na trhu: 33 dní
Zlevněné inzeráty: 17,8 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	44	16

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Klatovech objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v Klatovech

Prodej bytu 2+kk 41 m² 2 850 000 Kč 2+kk · 41 m² · 69 512 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 98 m² 3 335 000 Kč 3+1 · 98 m² · 34 031 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 72 m² 2 950 000 Kč 3+1 · 72 m² · 40 972 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 88 m² 3 421 000 Kč 3+1 · 88 m² · 38 875 Kč/m²

Prodej bytu 2+1 59 m² 2 190 000 Kč 2+1 · 59 m² · 37 119 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v Klatovech?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Plzeňský kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt v Klatovech?

Medián nabídkové ceny bytů v Klatovech je 77 258 Kč/m² (stav za říjen 2026, 129 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 4,99 mil. Kč. Podle dispozice: 3+1 za 4,65 mil. Kč, 2+kk za 5,22 mil. Kč a 3+kk za 7,49 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v Klatovech?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o -12,0 %, za poslední měsíc o +0,2 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Klatovech je tedy o 11,8 procentního bodu slabší. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v Klatovech?

Medián nájemného v Klatovech je 240 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 77 258 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 3,7 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v Klatovech?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 26 inzerátů, které byly v nabídce typicky 33 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 5,0 měsíce. Sníženou cenu má 17,8 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.