Realitní trh Litoměřice · Ústecký kraj

Ceny bytů v Litoměřicích

Data za říjen 2026 · 148 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

72 529 Kč/m²

-27,4 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

-4,0 %

+1,0 % za měsíc

Nájem

255 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 4,2 % ročně

Rychlost trhu

Vyrovnaný trh

Zásoba nabídky 4,4 měsíce

Trh s byty v Litoměřicích - říjen 2026

Byty na prodej se v Litoměřicích nabízejí za medián 72 529 Kč/m², o 27,4 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o +1,0 %, za tři měsíce o -4,0 %. Typický byt v nabídce stojí 4,22 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 3+1 (27,5 % nabídky). Nájemné vychází na 255 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 4,2 % ročně - zhruba jako v typickém okrese ČR. Za posledních 30 dní přibylo 67 nových inzerátů a 34 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 4,4 měsíce, což odpovídá vyrovnanému trhu. Sníženou cenu má 15,2 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
1+kk	2,39 mil. Kč	101 558	11 500 Kč	14
2+kk	3,35 mil. Kč	75 248	14 900 Kč	24
2+1	4,20 mil. Kč	71 818	13 995 Kč	33
3+kk	4,99 mil. Kč	78 905	16 300 Kč	20
3+1	4,39 mil. Kč	65 667	17 900 Kč	39
4+1	4,95 mil. Kč	61 557	21 000 Kč	12

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 255 Kč/m²
Hrubý výnos: 4,2 %
Levnější čtvrtina: 62 777
Dražší čtvrtina: 85 063

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v Litoměřicích

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 67
Zmizelo za 30 dní: 34
Typická doba na trhu: 31 dní
Zlevněné inzeráty: 15,2 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	58	29

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Litoměřicích objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v Litoměřicích

Prodej bytu 2+1 55 m² 2 690 000 Kč 2+1 · 55 m² · 48 909 Kč/m²

Prodej bytu 2+1 68 m² 3 063 000 Kč 2+1 · 68 m² · 45 044 Kč/m²

Prodej bytu 1+kk 24 m² 1 690 000 Kč 1+kk · 24 m² · 70 417 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 65 m² 2 400 000 Kč 3+1 · 65 m² · 36 923 Kč/m²

Prodej bytu 3+kk 67 m² 3 690 000 Kč 3+kk · 67 m² · 55 075 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v Litoměřicích?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Ústecký kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt v Litoměřicích?

Medián nabídkové ceny bytů v Litoměřicích je 72 529 Kč/m² (stav za říjen 2026, 148 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 4,22 mil. Kč. Podle dispozice: 3+1 za 4,39 mil. Kč, 2+1 za 4,20 mil. Kč a 2+kk za 3,35 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v Litoměřicích?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o -4,0 %, za poslední měsíc o +1,0 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Litoměřicích je tedy o 3,8 procentního bodu slabší. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v Litoměřicích?

Medián nájemného v Litoměřicích je 255 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 72 529 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 4,2 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v Litoměřicích?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 34 inzerátů, které byly v nabídce typicky 31 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 4,4 měsíce. Sníženou cenu má 15,2 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.