Realitní trh Teplice · Ústecký kraj

Ceny bytů v Teplicích

Data za říjen 2026 · 386 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

44 000 Kč/m²

-56,0 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

-1,0 %

+1,7 % za měsíc

Nájem

217 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 5,9 % ročně

Rychlost trhu

Trh prodávajících

Zásoba nabídky 3,1 měsíce

Trh s byty v Teplicích - říjen 2026

Byty na prodej se v Teplicích nabízejí za medián 44 000 Kč/m², o 56,0 % méně než je celostátní medián 99 900 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o +1,7 %, za tři měsíce o -1,0 %. Typický byt v nabídce stojí 2,49 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 3+1 (31,2 % nabídky). Nájemné vychází na 217 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 5,9 % ročně - více než v typickém okrese ČR (4,0 %). Za posledních 30 dní přibylo 150 nových inzerátů a 125 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 3,1 měsíce, což odpovídá trhu prodávajících. Sníženou cenu má 12,9 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
1+kk	1,36 mil. Kč	54 204	7 000 Kč	18
1+1	1,70 mil. Kč	44 444	8 500 Kč	45
2+kk	2,30 mil. Kč	56 097	12 000 Kč	33
2+1	2,20 mil. Kč	41 111	11 500 Kč	107
3+kk	3,95 mil. Kč	58 088	15 950 Kč	23
3+1	2,95 mil. Kč	39 407	13 900 Kč	121
4+kk	7,65 mil. Kč	62 195	-	9
4+1	3,50 mil. Kč	38 886	16 000 Kč	32

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 217 Kč/m²
Hrubý výnos: 5,9 %
Levnější čtvrtina: 35 198
Dražší čtvrtina: 52 450

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v Teplicích

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 150
Zmizelo za 30 dní: 125
Typická doba na trhu: 31 dní
Zlevněné inzeráty: 12,9 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	116	99

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Teplicích objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v Teplicích

Prodej bytu 2+1 58 m² 1 378 000 Kč 2+1 · 58 m² · 23 759 Kč/m²

Prodej bytu 2+kk 43 m² 1 950 000 Kč 2+kk · 43 m² · 45 349 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 120 m² 2 899 000 Kč 3+1 · 120 m² · 24 158 Kč/m²

Prodej bytu 2+1 55 m² 1 079 900 Kč 2+1 · 55 m² · 19 635 Kč/m²

Prodej bytu 2+kk 51 m² 2 300 000 Kč 2+kk · 51 m² · 45 098 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v Teplicích?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Ústecký kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt v Teplicích?

Medián nabídkové ceny bytů v Teplicích je 44 000 Kč/m² (stav za říjen 2026, 386 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 2,49 mil. Kč. Podle dispozice: 3+1 za 2,95 mil. Kč, 2+1 za 2,20 mil. Kč a 1+1 za 1,70 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v Teplicích?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o -1,0 %, za poslední měsíc o +1,7 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Teplicích je tedy o 0,8 procentního bodu slabší. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v Teplicích?

Medián nájemného v Teplicích je 217 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 44 000 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 5,9 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v Teplicích?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 125 inzerátů, které byly v nabídce typicky 31 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 3,1 měsíce. Sníženou cenu má 12,9 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.