Realitní trh Vyškov · Jihomoravský kraj

Ceny bytů ve Vyškově

Data za říjen 2026 · 152 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

91 186 Kč/m²

-8,7 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

+6,2 %

+7,1 % za měsíc

Nájem

318 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 4,2 % ročně

Rychlost trhu

Vyrovnaný trh

Zásoba nabídky 5,0 měsíce

Trh s byty ve Vyškově - říjen 2026

Byty na prodej se ve Vyškově nabízejí za medián 91 186 Kč/m², o 8,7 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o +7,1 %, za tři měsíce o +6,2 %. Typický byt v nabídce stojí 5,98 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 3+kk (34,7 % nabídky). Nájemné vychází na 318 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 4,2 % ročně - zhruba jako v typickém okrese ČR. Za posledních 30 dní přibylo 46 nových inzerátů a 31 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 5,0 měsíce, což odpovídá vyrovnanému trhu. Sníženou cenu má 13,0 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
1+kk	3,98 mil. Kč	92 442	11 900 Kč	11
2+kk	5,42 mil. Kč	91 482	17 900 Kč	32
2+1	4,62 mil. Kč	83 224	15 400 Kč	24
3+kk	7,60 mil. Kč	98 009	-	51
3+1	5,99 mil. Kč	79 221	17 000 Kč	21
4+kk	8,29 mil. Kč	87 542	19 690 Kč	8

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 318 Kč/m²
Hrubý výnos: 4,2 %
Levnější čtvrtina: 79 131
Dražší čtvrtina: 100 342

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka ve Vyškově

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 46
Zmizelo za 30 dní: 31
Typická doba na trhu: 31 dní
Zlevněné inzeráty: 13,0 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	35	26

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se ve Vyškově objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka ve Vyškově

Prodej bytu 3+1 79 m² 3 290 000 Kč 3+1 · 79 m² · 41 646 Kč/m²

Prodej bytu 3+kk 84 m² 4 990 000 Kč 3+kk · 84 m² · 59 405 Kč/m²

Prodej bytu 3+kk 63 m² 4 935 000 Kč 3+kk · 63 m² · 78 333 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 91 m² 5 730 000 Kč 3+1 · 91 m² · 62 967 Kč/m²

Prodej bytu 4+1 88 m² 5 800 000 Kč 4+1 · 88 m² · 65 909 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt ve Vyškově?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Jihomoravský kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt ve Vyškově?

Medián nabídkové ceny bytů ve Vyškově je 91 186 Kč/m² (stav za říjen 2026, 152 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 5,98 mil. Kč. Podle dispozice: 3+kk za 7,60 mil. Kč, 2+kk za 5,42 mil. Kč a 2+1 za 4,62 mil. Kč.

Rostou ceny bytů ve Vyškově?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o +6,2 %, za poslední měsíc o +7,1 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj ve Vyškově je tedy o 6,4 procentního bodu silnější. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu ve Vyškově?

Medián nájemného ve Vyškově je 318 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 91 186 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 4,2 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty ve Vyškově?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 31 inzerátů, které byly v nabídce typicky 31 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 5,0 měsíce. Sníženou cenu má 13,0 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.