Realitní trh Hodonín · Jihomoravský kraj

Ceny bytů v Hodoníně

Data za říjen 2026 · 169 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

69 136 Kč/m²

-30,8 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

-5,4 %

+0,2 % za měsíc

Nájem

250 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 4,3 % ročně

Rychlost trhu

Vyrovnaný trh

Zásoba nabídky 4,4 měsíce

Trh s byty v Hodoníně - říjen 2026

Byty na prodej se v Hodoníně nabízejí za medián 69 136 Kč/m², o 30,8 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o +0,2 %, za tři měsíce o -5,4 %. Typický byt v nabídce stojí 4,49 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 3+1 (30,8 % nabídky). Nájemné vychází na 250 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 4,3 % ročně - více než v typickém okrese ČR (4,0 %). Za posledních 30 dní přibylo 54 nových inzerátů a 39 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 4,4 měsíce, což odpovídá vyrovnanému trhu. Sníženou cenu má 17,9 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
1+kk	3,58 mil. Kč	94 662	10 900 Kč	8
1+1	2,95 mil. Kč	67 567	11 450 Kč	9
2+kk	4,60 mil. Kč	93 789	13 250 Kč	19
2+1	3,57 mil. Kč	64 736	13 000 Kč	28
3+kk	5,49 mil. Kč	79 818	14 750 Kč	29
3+1	4,59 mil. Kč	65 281	15 000 Kč	53
4+kk	8,60 mil. Kč	87 374	-	16
4+1	5,62 mil. Kč	63 444	19 500 Kč	10

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 250 Kč/m²
Hrubý výnos: 4,3 %
Levnější čtvrtina: 62 876
Dražší čtvrtina: 88 714

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v Hodoníně

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 54
Zmizelo za 30 dní: 39
Typická doba na trhu: 34 dní
Zlevněné inzeráty: 17,9 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	41	32

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Hodoníně objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v Hodoníně

Prodej bytu 3+1 76 m² 3 100 000 Kč 3+1 · 76 m² · 40 789 Kč/m²

Prodej bytu 3+kk 65 m² 3 887 000 Kč 3+kk · 65 m² · 59 800 Kč/m²

Prodej bytu 2+kk 41 m² 2 691 000 Kč 2+kk · 41 m² · 65 634 Kč/m²

Prodej bytu 2+kk 46 m² 2 890 000 Kč 2+kk · 46 m² · 62 826 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 96 m² 3 600 000 Kč 3+1 · 96 m² · 37 500 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v Hodoníně?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Jihomoravský kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt v Hodoníně?

Medián nabídkové ceny bytů v Hodoníně je 69 136 Kč/m² (stav za říjen 2026, 169 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 4,49 mil. Kč. Podle dispozice: 3+1 za 4,59 mil. Kč, 3+kk za 5,49 mil. Kč a 2+1 za 3,57 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v Hodoníně?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o -5,4 %, za poslední měsíc o +0,2 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Hodoníně je tedy o 5,2 procentního bodu slabší. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v Hodoníně?

Medián nájemného v Hodoníně je 250 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 69 136 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 4,3 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v Hodoníně?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 39 inzerátů, které byly v nabídce typicky 34 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 4,4 měsíce. Sníženou cenu má 17,9 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.