Realitní trh Znojmo · Jihomoravský kraj

Ceny bytů ve Znojmě

Data za říjen 2026 · 181 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

79 961 Kč/m²

-20,0 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

-5,2 %

+3,1 % za měsíc

Nájem

254 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 3,8 % ročně

Rychlost trhu

Vyrovnaný trh

Zásoba nabídky 4,4 měsíce

Trh s byty ve Znojmě - říjen 2026

Byty na prodej se ve Znojmě nabízejí za medián 79 961 Kč/m², o 20,0 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o +3,1 %, za tři měsíce o -5,2 %. Typický byt v nabídce stojí 4,49 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 3+kk (19,2 % nabídky). Nájemné vychází na 254 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 3,8 % ročně - zhruba jako v typickém okrese ČR. Za posledních 30 dní přibylo 85 nových inzerátů a 41 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 4,4 měsíce, což odpovídá vyrovnanému trhu. Sníženou cenu má 10,4 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
1+kk	3,20 mil. Kč	111 040	11 000 Kč	29
1+1	3,34 mil. Kč	82 445	11 000 Kč	14
2+kk	4,65 mil. Kč	88 372	12 415 Kč	32
2+1	4,24 mil. Kč	64 894	13 690 Kč	23
3+kk	6,51 mil. Kč	84 600	18 000 Kč	34
3+1	4,49 mil. Kč	60 822	15 500 Kč	28
4+kk	7,49 mil. Kč	81 809	26 650 Kč	17

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 254 Kč/m²
Hrubý výnos: 3,8 %
Levnější čtvrtina: 63 362
Dražší čtvrtina: 99 262

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka ve Znojmě

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 85
Zmizelo za 30 dní: 41
Typická doba na trhu: 27 dní
Zlevněné inzeráty: 10,4 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	67	34

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se ve Znojmě objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka ve Znojmě

Prodej bytu 2+kk 60 m² 4 300 000 Kč 2+kk · 60 m² · 71 667 Kč/m²

Prodej bytu 2+kk 55 m² 3 400 000 Kč 2+kk · 55 m² · 61 818 Kč/m²

Prodej bytu 2+kk 63 m² 4 390 000 Kč 2+kk · 63 m² · 69 683 Kč/m²

Prodej bytu 2+kk 71 m² 3 850 000 Kč 2+kk · 71 m² · 54 225 Kč/m²

Prodej bytu 3+kk 68 m² 3 850 000 Kč 3+kk · 68 m² · 56 618 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt ve Znojmě?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Jihomoravský kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt ve Znojmě?

Medián nabídkové ceny bytů ve Znojmě je 79 961 Kč/m² (stav za říjen 2026, 181 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 4,49 mil. Kč. Podle dispozice: 3+kk za 6,51 mil. Kč, 2+kk za 4,65 mil. Kč a 1+kk za 3,20 mil. Kč.

Rostou ceny bytů ve Znojmě?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o -5,2 %, za poslední měsíc o +3,1 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj ve Znojmě je tedy o 5,0 procentního bodu slabší. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu ve Znojmě?

Medián nájemného ve Znojmě je 254 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 79 961 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 3,8 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty ve Znojmě?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 41 inzerátů, které byly v nabídce typicky 27 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 4,4 měsíce. Sníženou cenu má 10,4 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.