Realitní trh Nymburk · Středočeský kraj

Ceny bytů v Nymburce

Data za říjen 2026 · 216 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

95 846 Kč/m²

-4,1 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

+2,6 %

-0,7 % za měsíc

Nájem

321 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 4,0 % ročně

Rychlost trhu

Vyrovnaný trh

Zásoba nabídky 4,7 měsíce

Trh s byty v Nymburce - říjen 2026

Byty na prodej se v Nymburce nabízejí za medián 95 846 Kč/m², o 4,1 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o -0,7 %, za tři měsíce o +2,6 %. Typický byt v nabídce stojí 6,20 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 2+kk (25,5 % nabídky). Nájemné vychází na 321 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 4,0 % ročně - zhruba jako v typickém okrese ČR. Za posledních 30 dní přibylo 94 nových inzerátů a 47 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 4,7 měsíce, což odpovídá vyrovnanému trhu. Sníženou cenu má 16,7 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
1+kk	4,25 mil. Kč	134 231	13 000 Kč	9
1+1	4,70 mil. Kč	136 111	-	5
2+kk	5,95 mil. Kč	109 091	15 990 Kč	55
2+1	4,87 mil. Kč	89 482	17 500 Kč	31
3+kk	7,25 mil. Kč	96 888	18 000 Kč	54
3+1	6,28 mil. Kč	84 554	19 000 Kč	44
4+kk	7,92 mil. Kč	84 867	28 000 Kč	13
4+1	6,35 mil. Kč	61 057	-	5

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 321 Kč/m²
Hrubý výnos: 4,0 %
Levnější čtvrtina: 81 835
Dražší čtvrtina: 110 423

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v Nymburce

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 94
Zmizelo za 30 dní: 47
Typická doba na trhu: 39 dní
Zlevněné inzeráty: 16,7 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	72	43

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Nymburce objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v Nymburce

Prodej bytu 4+kk 100 m² 5 500 000 Kč 4+kk · 100 m² · 55 000 Kč/m²

Prodej bytu 4+kk 111 m² 7 490 000 Kč 4+kk · 111 m² · 67 477 Kč/m²

Prodej bytu 2+kk 97 m² 7 280 000 Kč 2+kk · 97 m² · 75 052 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 79 m² 4 490 000 Kč 3+1 · 79 m² · 56 835 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 67 m² 3 999 000 Kč 3+1 · 67 m² · 59 687 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v Nymburce?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Středočeský kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt v Nymburce?

Medián nabídkové ceny bytů v Nymburce je 95 846 Kč/m² (stav za říjen 2026, 216 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 6,20 mil. Kč. Podle dispozice: 2+kk za 5,95 mil. Kč, 3+kk za 7,25 mil. Kč a 3+1 za 6,28 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v Nymburce?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o +2,6 %, za poslední měsíc o -0,7 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Nymburce je tedy o 2,8 procentního bodu silnější. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v Nymburce?

Medián nájemného v Nymburce je 321 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 95 846 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 4,0 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v Nymburce?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 47 inzerátů, které byly v nabídce typicky 39 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 4,7 měsíce. Sníženou cenu má 16,7 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.