Realitní trh Mladá Boleslav · Středočeský kraj
Ceny bytů v Mladé Boleslavi
Medián ceny
88 440 Kč/m²
-11,5 % proti ČR
Vývoj za 3 měsíce
-3,6 %
-0,5 % za měsíc
Nájem
338 Kč/m²/měs.
hrubý výnos 4,6 % ročně
Rychlost trhu
Vyrovnaný trh
Zásoba nabídky 5,3 měsíce
Trh s byty v Mladé Boleslavi - říjen 2026
Byty na prodej se v Mladé Boleslavi nabízejí za medián 88 440 Kč/m², o 11,5 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o -0,5 %, za tři měsíce o -3,6 %. Typický byt v nabídce stojí 5,92 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 3+1 (23,4 % nabídky). Nájemné vychází na 338 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 4,6 % ročně - více než v typickém okrese ČR (4,0 %). Za posledních 30 dní přibylo 91 nových inzerátů a 54 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 5,3 měsíce, což odpovídá vyrovnanému trhu. Sníženou cenu má 20,0 % inzerátů (celostátně 18,5 %).
Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců
Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci
Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.
Ceny podle dispozice
Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu
| Dispozice | Cena | Kč/m² | Nájem | Inz. |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk | 4,29 mil. Kč | 116 102 | 14 500 Kč | 17 |
| 1+1 | 4,22 mil. Kč | 106 987 | 13 750 Kč | 12 |
| 2+kk | 5,49 mil. Kč | 102 957 | 19 000 Kč | 56 |
| 2+1 | 5,28 mil. Kč | 84 504 | 19 000 Kč | 34 |
| 3+kk | 6,67 mil. Kč | 89 047 | 22 250 Kč | 59 |
| 3+1 | 5,99 mil. Kč | 78 756 | 23 000 Kč | 66 |
| 4+kk | 9,83 mil. Kč | 91 847 | 25 000 Kč | 18 |
| 4+1 | 7,70 mil. Kč | 97 373 | - | 15 |
Ceny, nájem a výnos
Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu
- Medián nájmu
- 338 Kč/m² za m² měsíčně
- Hrubý výnos
- 4,6 % typický okres ČR 4,0 %
- Levnější čtvrtina
- 76 795 Kč/m² - pod touto cenou je 25 % nabídky
- Dražší čtvrtina
- 105 076 Kč/m² - nad touto cenou je 25 % nabídky
Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.
Nabídka a poptávka v Mladé Boleslavi
Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují
- Nové za 30 dní
- 91 nově zveřejněných inzerátů
- Zmizelo za 30 dní
- 54 prodané, rezervované nebo stažené
- Typická doba na trhu
- 39 dní medián u zmizelých inzerátů
- Zlevněné inzeráty
- 20,0 % typická sleva 3,5 %
| Měsíc | Nové inzeráty | Zmizely z nabídky |
|---|---|---|
| říjen 2026 (průběžně) | 77 | 46 |
Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Mladé Boleslavi objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.
Nastavit hlídačAktuální nabídka v Mladé Boleslavi
Prodej bytu 4+kk 124 m²
8 500 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 116 m²
8 500 000 Kč
Prodej bytu 2+1 51 m²
2 377 500 Kč
Prodej bytu 4+kk 108 m²
8 499 000 Kč
Prodej bytu 3+1 77 m²
4 990 000 Kč
Zvažujete konkrétní byt v Mladé Boleslavi?
Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.
Další okresy - Středočeský kraj
- Kladno 102 830 · +0,3 %
- Praha-východ 125 000 · -4,5 %
- Praha-západ 131 132 · +3,2 %
- Nymburk 95 846 · +2,6 %
- Mělník 100 000 · +4,7 %
- Beroun 102 166 · -1,4 %
- Příbram 87 702 · -0,1 %
- Kolín 96 028 · +0,8 %
- Benešov 87 262 · +0,3 %
- Rakovník 83 418 · +7,0 %
- Kutná Hora 78 787 · +5,6 %
- Všechny okresy →
- Měsíční zpráva o trhu bytů →
Časté dotazy
Kolik stojí byt v Mladé Boleslavi?
Medián nabídkové ceny bytů v Mladé Boleslavi je 88 440 Kč/m² (stav za říjen 2026, 274 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 5,92 mil. Kč. Podle dispozice: 3+1 za 5,99 mil. Kč, 3+kk za 6,67 mil. Kč a 2+kk za 5,49 mil. Kč.
Rostou ceny bytů v Mladé Boleslavi?
Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o -3,6 %, za poslední měsíc o -0,5 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Mladé Boleslavi je tedy o 3,4 procentního bodu slabší. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.
Jaký je výnos z pronájmu bytu v Mladé Boleslavi?
Medián nájemného v Mladé Boleslavi je 338 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 88 440 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 4,6 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.
Jak rychle se prodávají byty v Mladé Boleslavi?
Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 54 inzerátů, které byly v nabídce typicky 39 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 5,3 měsíce. Sníženou cenu má 20,0 % nabídky.
Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.