Realitní trh Rakovník · Středočeský kraj

Ceny bytů v Rakovníku

Data za říjen 2026 · 68 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

83 418 Kč/m²

-16,5 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

+7,0 %

+6,7 % za měsíc

Nájem

267 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 3,8 % ročně

Rychlost trhu

Trh prodávajících

Zásoba nabídky 3,2 měsíce

Trh s byty v Rakovníku - říjen 2026

Byty na prodej se v Rakovníku nabízejí za medián 83 418 Kč/m², o 16,5 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o +6,7 %, za tři měsíce o +7,0 %. Typický byt v nabídce stojí 4,92 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 2+1 (33,3 % nabídky). Nájemné vychází na 267 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 3,8 % ročně - zhruba jako v typickém okrese ČR. Za posledních 30 dní přibylo 34 nových inzerátů a 22 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 3,2 měsíce, což odpovídá trhu prodávajících. Sníženou cenu má 29,6 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
2+kk	4,00 mil. Kč	88 235	15 000 Kč	15
2+1	5,03 mil. Kč	80 463	15 495 Kč	20
3+kk	5,80 mil. Kč	88 516	14 750 Kč	14
3+1	5,49 mil. Kč	78 333	16 000 Kč	11

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 267 Kč/m²
Hrubý výnos: 3,8 %
Levnější čtvrtina: 68 525
Dražší čtvrtina: 91 290

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v Rakovníku

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 34
Zmizelo za 30 dní: 22
Typická doba na trhu: 44 dní
Zlevněné inzeráty: 29,6 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	25	20

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Rakovníku objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v Rakovníku

Prodej bytu 3+1 66 m² 3 490 000 Kč 3+1 · 66 m² · 52 879 Kč/m²

Prodej bytu 3+kk 120 m² 7 900 000 Kč 3+kk · 120 m² · 65 833 Kč/m²

Prodej bytu 3+1 75 m² 4 200 000 Kč 3+1 · 75 m² · 56 000 Kč/m²

Prodej bytu 2+kk 65 m² 3 900 000 Kč 2+kk · 65 m² · 60 000 Kč/m²

Prodej bytu 3+kk 71 m² 3 300 000 Kč 3+kk · 71 m² · 46 479 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v Rakovníku?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Středočeský kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt v Rakovníku?

Medián nabídkové ceny bytů v Rakovníku je 83 418 Kč/m² (stav za říjen 2026, 68 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 4,92 mil. Kč. Podle dispozice: 2+1 za 5,03 mil. Kč, 2+kk za 4,00 mil. Kč a 3+kk za 5,80 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v Rakovníku?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o +7,0 %, za poslední měsíc o +6,7 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Rakovníku je tedy o 7,2 procentního bodu silnější. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v Rakovníku?

Medián nájemného v Rakovníku je 267 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 83 418 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 3,8 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v Rakovníku?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 22 inzerátů, které byly v nabídce typicky 44 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 3,2 měsíce. Sníženou cenu má 29,6 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.