Realitní trh Příbram · Středočeský kraj

Ceny bytů v Příbrami

Data za říjen 2026 · 185 aktivních inzerátů · aktualizováno denně

Medián ceny

87 702 Kč/m²

-12,2 % proti ČR

Vývoj za 3 měsíce

-0,1 %

-2,3 % za měsíc

Nájem

274 Kč/m²/měs.

hrubý výnos 3,7 % ročně

Rychlost trhu

Vyrovnaný trh

Zásoba nabídky 5,5 měsíce

Trh s byty v Příbrami - říjen 2026

Byty na prodej se v Příbrami nabízejí za medián 87 702 Kč/m², o 12,2 % méně než je celostátní medián 99 905 Kč/m². Za poslední měsíc se medián změnil o -2,3 %, za tři měsíce o -0,1 %. Typický byt v nabídce stojí 4,95 mil. Kč a nejčastěji nabízenou dispozicí je 2+kk (22,8 % nabídky). Nájemné vychází na 274 Kč/m² měsíčně, což odpovídá hrubému výnosu 3,7 % ročně - méně než v typickém okrese ČR (4,0 %). Za posledních 30 dní přibylo 51 nových inzerátů a 34 jich z nabídky zmizelo; při tomto tempu by se nabídka vyprodala za 5,5 měsíce, což odpovídá vyrovnanému trhu. Sníženou cenu má 17,7 % inzerátů (celostátně 18,5 %).

Vývoj mediánu ceny za m² za posledních 9 měsíců

Medián nabídkových cen aktivních inzerátů v daném měsíci

Přímý medián okresu za daný měsíc. U menších okresů může mezi měsíci kolísat podle toho, jaké byty se zrovna nabízejí.

Ceny podle dispozice

Medián celkové ceny, ceny za m² a měsíčního nájmu

Dispozice	Cena	Kč/m²	Nájem	Inz.
1+kk	3,33 mil. Kč	117 198	11 800 Kč	15
1+1	3,79 mil. Kč	88 878	11 170 Kč	12
2+kk	4,69 mil. Kč	100 000	15 000 Kč	41
2+1	4,37 mil. Kč	72 622	13 500 Kč	38
3+kk	6,40 mil. Kč	96 429	15 000 Kč	37
3+1	5,19 mil. Kč	67 778	16 000 Kč	26
4+kk	10,25 mil. Kč	95 604	-	11

Ceny, nájem a výnos

Rozpětí cen a co byt vynese při pronájmu

Medián nájmu: 274 Kč/m²
Hrubý výnos: 3,7 %
Levnější čtvrtina: 71 818
Dražší čtvrtina: 105 273

Hrubý výnos nezohledňuje daně, fond oprav, pojištění ani neobsazenost.

Nabídka a poptávka v Příbrami

Jak rychle mizí byty z nabídky a jak často prodávající zlevňují

Nové za 30 dní: 51
Zmizelo za 30 dní: 34
Typická doba na trhu: 30 dní
Zlevněné inzeráty: 17,7 %

Měsíc	Nové inzeráty	Zmizely z nabídky
říjen 2026 (průběžně)	40	24

Nechcete propásnout dobrou nabídku? Hlídač vám pošle e-mail, jakmile se v Příbrami objeví byt podle vašich kritérií - zdarma.

Nastavit hlídač

Aktuální nabídka v Příbrami

Prodej bytu 2+1 62 m² 2 700 000 Kč 2+1 · 62 m² · 43 548 Kč/m²

Prodej bytu 2+kk 50 m² 3 990 000 Kč 2+kk · 50 m² · 79 800 Kč/m²

Prodej bytu 3+kk 69 m² 3 200 000 Kč 3+kk · 69 m² · 46 377 Kč/m²

Prodej bytu 3+kk 70 m² 5 800 000 Kč 3+kk · 70 m² · 82 857 Kč/m²

Prodej bytu 2+kk 51 m² 3 500 000 Kč 2+kk · 51 m² · 68 627 Kč/m²

Zvažujete konkrétní byt v Příbrami?

Porovnejte jeho cenu s mediánem okolí a podobnými byty, než začnete vyjednávat.

Prověřit konkrétní byt Hlídač nových nabídek

Další okresy - Středočeský kraj

Časté dotazy

Kolik stojí byt v Příbrami?

Medián nabídkové ceny bytů v Příbrami je 87 702 Kč/m² (stav za říjen 2026, 185 aktivních inzerátů). Typický byt se nabízí za 4,95 mil. Kč. Podle dispozice: 2+kk za 4,69 mil. Kč, 2+1 za 4,37 mil. Kč a 3+kk za 6,40 mil. Kč.

Rostou ceny bytů v Příbrami?

Za tři měsíce se medián nabídkové ceny změnil o -0,1 %, za poslední měsíc o -2,3 %. Celostátně se ceny za tři měsíce změnily o -0,2 %, vývoj v Příbrami tedy odpovídá celé ČR. Jde o nabídkové ceny - skutečné prodejní ceny bývají o několik procent nižší.

Jaký je výnos z pronájmu bytu v Příbrami?

Medián nájemného v Příbrami je 274 Kč/m² měsíčně. Při mediánu kupní ceny 87 702 Kč/m² to dává hrubý roční výnos 3,7 %. Hrubý výnos nezahrnuje daně, fond oprav, pojištění ani období bez nájemníka, čistý výnos je proto nižší.

Jak rychle se prodávají byty v Příbrami?

Za posledních 30 dní z nabídky zmizelo 34 inzerátů, které byly v nabídce typicky 30 dní. Při tomto tempu by se celá nabídka vyprodala za 5,5 měsíce. Sníženou cenu má 17,7 % nabídky.

Mediány nabídkových cen z aktivních inzerátů na hlavních českých realitních portálech, přepočítávané denně. Nabídkové ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty skutečně prodají.